Warmmiete 1.550 €

Zimmer 4

Größe 156 m²

25899 Niebüll

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Kaltmiete 1.550 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Großzügige 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Galerie , Balkon ( ca. 30 m2 ) , 2 Bäder , Einbauküche , Tiefgarage , zusätzlicher Stellplatz am Haus . Diese außergewöhnlich helle Maisonette Wohnung mit offener Galerie , großer Fensterfront und hochwertiger Ausstattung , bietet viel Raum zur Entfaltung . Die ruhige Lage in einer gepflegten Nebenstraße kombiniert sich ideal mit der Nähe zum Stadtzentrum und der Natur . Ausstattung im Überblick : * 4 großzügige Zimmer * offener Wohn - und Essbereich mit Galerie * hochwertige Einbauküche * 2 Tageslicht - Badezimmer * jeweils mit Dusche , eines zusätzlich mit Badewanne * Abstellraum + separater Heizungsraum * sehr großer Balkon mit ca. 30 m2 * Maisonette Stil : Wohnung über 2 Etagen * große Fensterfront für lichtdurchflutete Räume * Tiefgaragen Stellplatz + Stellplatz am Haus inklusive * eigener abschließbarer Abstellraum im Gartenhaus ( z.B. für Fahrräder ) Lage : * Ruhige Wohngegend in einer gepflegten Nebenstraße * Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte , Cafe`s , etc. , direkt in der Nähe * Zugverbindung nach Sylt fußläufig erreichbar - ideal für Pendler oder Insel - Fans * Das UNESCO - Naturerbe Wattenmeer ist nur 12 km entfernt - perfekt für Naturliebhaber . Besonderheiten : * Hochwertige Ausstattung , * Offenes großzügiges Raumkonzept mit Galerie * Ideal für Paare , Familien oder berufstätige im Home Office Sonstiges : Nichtraucher bevorzugt Haustier nur nach Absprache Die monatlichen Mietkosten verstehen sich als KALTMIETE . Gas - , Strom - , Wasserverbrauch können sich individuell verändern z.B. bei einem 2 oder 4 Personen Haushalt , verlässt man die Wohnung für eine Berufstätigkeit oder ist doch überwiegend zuhaus . . . daher wären hierzu Angaben nur Spekulation . Da die Wohnung aber einen sehr guten Niedrigenergie Effizienzwert hat ist von überschaubaren Kosten auszugehen . In der Kaltmiete sind der Tiefgaragenstellplatz , der Stellplatz am Haus , Abfallbeseitigung , die neuwertige Küche etc. eingeschlossen

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