Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 4
Größe 150 m²
19406 Dabel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Baujahr: 2003
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Haus nah am Wasser Objekt In besonders ruhiger und naturnaher Ortsrandlage, nur wenige Schritte vom Dabeler See entfernt, befindet sich dieses gepflegte Architektenhaus mit Vollkeller und bietet ein hochwertiges Umfeld.Die Architektur überzeugt durch klare Linien, helle Räume und ein stimmiges Raumgefühl. Der Grundriss ermöglicht sowohl vielschichtiges Arbeiten, als auch sinnvolle alternativen.Wichtig zu wissen: Die derzeitige Nutzung ist im Außenbereich als Bürohaus genehmigt.Alternative Nutzungen sind dementsprechend genehmigungspflichtig.Das Gebäude wurde ab dem Jahr 2000 umfassend ausgebaut und verfügt über insgesamt ca. 225?m² Nutzfläche auf drei Ebenen.Im Erd- und Dachgeschoss stehen ca. 150?m² Nutzfläche mit vier Räumen zu Verfügung. darin enthalten sind, eine offene Küche, zwei Bäder. Eine Terrasse, sowie eine Loggia erweitern die Nutzungsmöglichkeiten nach außen.Das Kellergeschoss bietet weitere ca. 75?m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Lager-, Hobby- oder alternative Arbeitsbereiche.Der Ort Dabel mit rund 1.350 Einwohnern verfügt über eine solide Infrastruktur, darunter Kita, Grundschule, Apotheke sowie ein Ärztehaus mit Zahn- und Allgemeinmedizin.Käufer zahlen keine zusätzliche Maklerprovision, denn es besteht eine einseitige Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer.