Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 6

Größe 170 m²

91174 Spalt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses in Massivbauweise erstellte Haus ist unterkellert, wurde umfassend modernisiert und verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen. Das Dachgeschoss könnte für weiteren Wohnraum ausgebaut werden. Somit ist diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus, für Arbeiten und Wohnen, als Teil-/Vermietungsobjekt oder Aufteilung in Wohneigentum bestens geeignet.Der Ort ist aufgrund der Nähe zum Brombachsee bei Touristen sehr beliebt und macht diese Immobilie als Kapitalanlage zur Vermietung als Ferienwohnungen ebenfalls sehr attraktiv.Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss - 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse:In dieser Etage befinden sich zwei Schlafräume, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer großen Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC. Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.1. Obergeschoss - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon:Diese Wohnung ist gleich aufgeteilt wie das Erdgeschoß. Im Badezimmer wurde statt einer Badewanne eine Dusche installiert.Keller:Im Untergeschoss befindet sich die Heizungsanlage mit Tankraum, Lagerkeller, ein Wäscheraum sowie ein WC.Spitzboden:Dachboden als Ausbaureserve oder Stauraum.Außenanlagen:Vor der Terrasse befindet sich ein "Minigarten" z.B. als geschützter Spielbereich für Ihre Kinder. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz bereit. Zur Aufladung eines Elektrofahrzeugs wurde ein Starkstromanschluss installiert.

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