Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 5
Größe 131 m²
78355 Hohenfels
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Bauernhaus überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, großzügigen Flächen und vielerlei Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Menschen, die viel Platz zur persönlichen Entfaltung benötigen. Die Lage im Sanierungsgebiet bietet zusätzliche Chancen! Die Innenräume und der Garten genießen durch die perfekte Ausrichtung des Hauses viel Tageslicht und Sonne.Im Hochparterre bildet die Küche mit angrenzendem Essbereich das Herz des Hauses. Der Essbereich ist offen mit dem Wohnbereich verbunden und schafft eine einladende, kommunikative Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für Gemütlichkeit. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer ist hier bereits vorbereitet, jedoch noch nicht fertiggestellt - ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen einbringen möchten. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und ermöglicht die Schaffung weiterer Wohnfläche. Ein besonderes Merkmal ist der direkt von der Küche zugängliche ehemalige Stallbereich. Hier befinden sich die neue Stückholzheizung, ausreichend Lagerfläche für Brennmaterial sowie die gesamte Heiztechnik inklusive Pufferspeicher. Dieser Bereich unterstreicht den praktischen und autarken Charakter der Immobilie. Daran angrenzend befinden sich zwei großzügige Garagen im ehemaligen Scheunenbereich sowie weitere, vielseitig nutzbare, Abstellflächen. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine zusätzliche Doppelgarage im Hof.Das Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Freiflächen für Fahrzeuge sowie klassische Gartenbereiche - perfekt für Selbstversorgung, Tierhaltung oder einfach zum Genießen.Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet. Dadurch sind bei der Kombinierung mehrerer Gewerke Förderungen und Zuschüsse möglich. Sprechen Sie uns gerne an! Unter nachfolgendem Link sind einige Infos zu finden: https://www.hohenfels.de/fileadmin/Dateien/Bilder/Bürgerschaftliches_Engagement/Hohenfels2040/HOHENFELS_-_Infoflyer_-_Sanierungsgebiet.pdfÄhnliche Angebote
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