Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 9
Größe 228 m²
34225 Baunatal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr ca. 1970 vereint eine wertbeständige Bausubstanz mit einer traumhaften, naturnahen Lage.Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten auf insgesamt ca. 228 m² Wohnfläche, die sich durch identische und äußerst durchdachte Grundrisse auf allen Ebenen auszeichnen. Jede Etage verfügt standardmäßig über eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Ein besonderer Vorzug der Raumaufteilung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer: Dieses lässt sich bei Bedarf unkompliziert abteilen, sodass mit wenig Aufwand attraktive 4-Zimmer-Wohnungen entstehen können - ideal für Familien oder zur Steigerung der Mietflexibilität.Ein weiteres Highlight ist der modernisierte Zustand eines Großteils des Gebäudes: Das Erdgeschoss sowie das durch charmante Gauben aufgewertete Dachgeschoss wurden in den letzten Jahren aufwändig saniert und sind seit 2026 bereits wieder neu vermietet. Die Wohneinheit im Obergeschoss steht derzeit leer und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, durch eine individuelle Renovierung eigene Vorstellungen zu verwirklichen oder eine lukrative Neuvermietung zu realisieren. Während das Erdgeschoss und das Obergeschoss jeweils über einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne verfügen, besticht die Wohnung im Dachgeschoss durch ihr gemütliches Ambiente unter den Gauben.Das voll unterkellerte Gebäude ist hervorragend strukturiert und bietet neben einer gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche auch separate Mieterkeller als praktische Abstellfläche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Garagen direkt am Haus, die den Komfort für die Bewohner vervollständigen.So funktioniert es
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