Kaufpreis 49.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

08393 Meerane

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Frei ab: 8. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in historischer Lage auf dem Pfarrberg in Meerane. Das ursprüngliche Baujahr wird auf Jahre vor 1850 geschätzt. Das Objekt wurde ehemals als Doppelhaus genutzt und später zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut. Die Zufahrt erfolgt ausschließlich über eine schmale Notgasse, die weder für Pkw noch für größere Handwerksfahrzeuge geeignet ist. Dafür erwartet Sie ein selten gewordenes Stück Geschichte mit viel Substanz, drei teilweise modernen Bädern, großzügigem Platzangebot und attraktiven Fördermöglichkeiten durch den Denkmalschutz. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 150 m², verteilt auf das historische Fachwerk-Hauptgebäude sowie zwei später errichtete massive Anbauten. Das Grundstück umfasst ca. 290 m² und ist größtenteils gepflastert. Das Haus wurde im Jahr 1997 kernsaniert. Dennoch besteht weiterhin deutlicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, um heutigen Wohnansprüchen vollständig gerecht zu werden. Die vorhandene Substanz bietet hierfür jedoch eine solide Grundlage. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich. Gleichzeitig eröffnet der Denkmalstatus interessante Möglichkeiten zur Inanspruchnahme von Fördermitteln und steuerlichen Vorteilen. Zusätzlich können unter Umständen KfW-Förderprogramme für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen genutzt werden. Wichtiger Hinweis: Die Erreichbarkeit des Hauses erfolgt ausschließlich über eine schmale Gasse, die primär als Rettungszufahrt dient. Eine direkte Zufahrt mit Pkw ist nicht möglich; größere Handwerksfahrzeuge können das Objekt ebenfalls nicht erreichen. Interessenten sollten diese besondere Zugangssituation ausdrücklich berücksichtigen.

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