Warmmiete 1.280 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

45886 Gelsenkirchen

Frisch renovierte und charmante Altbauwohnung mit hohen Decken und Teilmöblierung zur flexible Vermietung von 6 bis 36 Monaten. Wenige Fahrminuten von der A 40 entfernt, nahe dem Naturschutzgebiet Mechtenberg und Marienhospital.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Baujahr: 1895

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur flexiblen Vermietung z.B. 6 bis 36 Monate: Frisch renovierte, sehr charmante Altbauwohnung mit hohen Decken und Teilmöblierung. Die Wohnung liegt im 1. OG eines Gebäudes mit insgesamt 5 Parteien, Parkmöglichkeiten finden sich in der Straße. Zur A 40 Anschlussstelle Gelsenkirchen sind es wenige Minuten Fahrzeit. Die Nettomiete beträgt € 1180, die Vorauszahlung auf die Betriebskosten € 100. Für die Heizung ist ein Vertrag mit einem Versorger (Gas) auf eigenen Namen und Rechnung des Mieters abzuschließen. Gartennutzung ist gegen Kostenbeteiligung für die Gartenpflege möglich. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (Denkmalgeschütztes Gebäude). Die Räume sind mit Parkettboden ausgelegt, Küche und Bad gefliest. Die Räume haben große, hohe Fenster so dass die Wohnung lichtdurchflutet ist, der neue Anstrich der Wände und Decken wurde im Frühjahr 2026 vorgenommen. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Spülmaschine, Herd/Backofen und Kühlschrank ausgestattet, Tisch und Stühle sind vorhanden. In einem der Schlafzimmer gibt es bereits ein Bett, das Mobiliar und die Deckenlampen können je nach Bedarf ergänzt oder verändert werden. Aus zwei Zimmern hat man einen schönen Blick in den Garten, ggf. ist auch Gartennutzung möglich. Zur Wohnung gehört ein großes Badezimmer mit Granitfliesen, Wanne und Dusche sowie einem Doppelwaschbecken und Toilette, hier befindet sich auch die Gastherme der Wohnung.

Lagebeschreibung

Im 3-Städte-Eck Gelsenkirchen/Bochum/Essen gelegen, wenige Minuten Fahrzeit von der A 40 entfernt. Das Haus befindet sich in der Nähe des Naturschutzgebietes Mechtenberg, Marienhospital und Wissenschaftspark Gelsenkirchen. Zur Haltestelle der Straßenbahn läuft man ca. 10 Minuten.

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