Warmmiete 975 €

Zimmer 2

Größe 40 m²

45470 Mülheim an der Ruhr

Einladende Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in Mülheim-Holthausen. Ideal für Nichtraucher und flexible Zeiträume, mit Parkplatzoption und nahe der Ruhr sowie dem beliebten Witthausbusch.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Frei ab: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Möblierung: Vollmöbliert

Objektbeschreibung

Sehr einladende, charmante Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus, am Ende einer Sackgasse gelegen. Nichtraucher-Angebot für den befristeten, flexiblen Aufenthalt. Am Haus besteht optional die Möglichkeit, einen Parkplatz für einen PKW zu mieten, die Lage besticht durch die Nähe zum Grüngebiet Witthausbusch und zur Ruhr. Der Witthausbusch ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für Naturliebhaber und Jogger. Die Nähe zur Ruhr lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet die Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Hier findet man die ideale Mischung aus urbaner Lebensqualität und Naturerlebnis. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Gartennutzung ist auf Anfrage möglich. Die Stadtmitte von Mülheim ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, mit dem Bus in ca. 20 Minuten. In kurzer Fahrzeit gelangt man zum Kreuz Breitscheid, zur A 52 und A 3. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten und eine regelmäßige Basisreinigung der Wohnung inklusive Wechsel von Bettwäsche und Handtüchern. Die Stromkosten sind zzgl. zu zahlen. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Die Wohnräume haben Dielenboden, das Bad ist hell gefliest. Wohnzimmer mit Sofa, wandhängendem SAT-TV (internetfähig) und Essbereich mit einer gemütlichen Bank, Tisch und Stuhl und reizvollem Ausblick. Die Einbauküche ist offen integriert und verfügt über einen Kühlschrank, ein Doppelkochfeld, Microwelle, Spülmaschine, Senseo-Kaffeemaschine, Geschirr und Kochutensilien. Im Schlafzimmer gibt es ein großes Doppelbett, einen offenen Kleiderschrank und einen netten Schreibplatz, die Fenster sind mit Verdunklungs-Rollos ausgestattet. Von Schlafzimmer betritt man das schöne, helle Duschbad mit Handtuchheizung, wandhängendem WC und großem Fenster. Zur Wohnung gehört auch der Dielenbereich imTreppenhaus, der mit einer Garderobe und einem Sessel ausgestattet ist. Bei Bedarf kann eine Waschmaschine angeschafft werden.

Lagebeschreibung

Mülheim-Holthausen
Menden und Holthausen sind beliebte Wohnstadtteile, die sich südöstlich an die Mülheimer Innenstadt anschließen. Sie gelten als eine der exklusivsten Wohnlagen der Stadt, geprägt durch viel Natur und die direkte Nähe zum Ruhrtal. Das Dorf Saarn - die "heimliche Innenstadt Mülheims" - ist nur einen Katzensprung entfernt. Dort finden Sie eine Mischung aus Mode, Feinkost und Lifestyle-Shops. Die A 52 ist etwa vier Kilometer entfernt.

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