Kaufpreis 1.265.000 €
Zimmer 30
Größe 618 m²
44892 Bochum
Ideal für Investoren – 2 MFH mit hohem Wohnanteil und großem Gewerbehof in Bochum. Mit aktuellem IST-Jahresvermietungseinkommen von 77.640 € und Optimierungspotenzial zur Wertsteigerung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2026
Kommission: 4.76 %
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie mit hohem Potenzial sind. Dieses Mehrfamilienhaus in Bochum bietet nicht nur eine attraktive IST-Jahresmiete von 77.640 EUR, sondern auch die Möglichkeit zur Entwicklung eines großen Gewerbehofs. Mit einem hohen Wohnanteil von ca. 90,91 % und Optimierungspotenzial im Gewerbebereich, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Durch Modernisierungsmöglichkeiten und Potenzial zur Mietoptimierung können hier langfristig hohe Renditen erzielt werden. Zudem wurden die Gebäude bereits teilweise modernisiert, was zusätzliche Wertsteigerung verspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- attraktive IST-Jahresmiete von 77.640 EUR (Rendite knapp unter 6%) - Entwicklungsmöglichkeit: Großer 500 m² Gewerbehof hoher Zusatznutzen - 2 LKW-Garagen (je 20.000, 3 Garagen (je 14.000), 4 Stellplätze (je 12.000) (Gesamt-VK: 1.395.000) - Optimierungspotenzial im Gewerbebereich - Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierungsmöglichkeiten - Potenzial zur Mietoptimierung - das erste MFH wurde umfassend modernisiert 2012 - das zweite Gebäude wurde 2010 teilmodernisiert - Baujahr 1900 & 1977 - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***Ausstattung
- Keller
Lagebeschreibung
zentrale dennoch ruhige Wohn- und Mischgegend, gute Verkehrsanbindung
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