Kaufpreis 508.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

67549 Worms

Freistehendes 1-Familienhaus in begehrter Lage in Worms-Innenstadt-West mit großem Garten und ruhigem Wohnklima. Ideal für Familien, nahe zur Hochschule, Pfrimmpark und allen notwendigen Einrichtungen.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 4

Baujahr: 1934

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

freistehendes 1-Familienhaus in begehrter Wohngegend Worms-Innenstadt-West, nach Süden ausgerichtet mit großem Garten, verkehrsberuhigt Grundstück 580 qm, Wohnen ca. 150 qm, Anbau aus dem Jahre 1964 Pergola u. Dachterrasse insg. ca. 58 qm provisionsfrei, da ohne Makler Ruhiges Wohnen im Grünen und doch gleich in der Stadt. Wenige Gehminuten zur Hochschule, Pfrimmpark, Fußgängerzone, Supermarkt u. allen notwendigen Geschäften, Café, Restaurants usw 6,5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 extra Toilette mit Waschbecken, 1 Pergola, 1 Dachterrasse, 1 Innenhof, Keller, großer Garten mit teilweise altem Baumbestand, Obstbäumen usw., Vorgarten, große Garage, Stellplatz, Einbauküche Im Detail: EG: Flur u. Treppenhaus, 3 Zimmer offen verbunden, Küche, Bad, Ausgang zur Pergola, Innenhof und Garten, Panoramafenster zum Garten Ri. Süden. Marmor u. Natursteinböden, eigene Wohnungstüre. 1.OG: Flur u. Treppenhaus, 1,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, große Dachterrasse Ri. Süden mit Blick in Garten, Holzböden, extra Stromzähler u. eigene Wohnungstüre. DG: Flur, 2 kl. Zimmer, WC mit Waschbecken. Holz- u. (alte) Teppichböden In den letzten ca. 13 bis 16 Jahren wurden alle Bäder u. Toiletten incl. aller Wasserleitungen bis zum Boden im Keller saniert zusammen mit Elektroinstallationen. Neue Elektroinstallationen überall in Haus u. Keller außer in Zimmern der EG Wohnung, neuer Belag incl. Dämmung der Dachterrasse, Einbauküche 1.OG, Fenster (außer im Wohnzi.EG) usw.. Trotzdem ist das Haus renovierungsbedürftig, zB. Fassade dämmen, teilweise neue Heizkörper und eventl Heizung, Wohnz.Fenster EG usw. Baujahr 1934 mit Anbau 1964, Gas-Zentralheizung Irrtum vorbehalten, der angegebene Kaufpreis ist freibleiben Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Lagebeschreibung

Worms-Innenstadt West
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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