Kaufpreis 575.000 €

Zimmer 14

Größe 311 m²

77790 Steinach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Anwesen besteht aus einem großen Wohnhaus mit einer Vielzahl von Räumen, einem Anbau (ehemalige Arztpraxis), sowie einem 2.104 m² großen Grundstück. Bei Bedarf können durch einen Umbau und Erweiterung weitere wohnliche bzw. gewerbliche Flächen geschaffen werden. Das voll unterkellerte Haupthaus wurde im Jahre 1961 in Massivbauweise durch heimische Fachfirmen erstellt. In dem in 1971 erstellte Anbau, mit dem ebenerdigen Zugang, wurde eine Arztpraxis betrieben, bzw. in den letzten Jahren als 4-Zi.-Wohnung vermietet.. Diese Immobilie bietet Ihnen jegliche Möglichkeiten der Nutzung, ob gewerblich oder wohnliche Nutzung.Die Eigentümer haben größten Wert auf Pflege und Erhalt des Hauses gelegt und notwendige werterhaltende Arbeiten von Fachfirmen tätigen lassen. Die Wohn-u. Nutzfläche beträgt gesamt ca. 320 m².Zusätzlich ist noch eine massive Doppelgarage mit einem Anbau vorhanden, wo Sie Gartengeräte etc. unterbringen können.Die Immobilie wird durch eine Zentralheizung mit ölbefeuertem Niedertemperaturkessel, welcher neu im Jahre 2008 eingebaut wurde, beheizt. Zur Unterstützung der Warmwassererwärmung sind Solarkollektoren auf dem Dach montiert.Ein besonderes Highlight ist der parkähnliche, große Außenbereich, wo große Terrassen.- u. Rasenflächen vorhanden sind. Die Inneneinrichtung, entspricht dem gehobenen Standard der 70-iger und 80-iger Jahre. In Teilbereichen ist ein Sanierungsstau vorhanden.Ein Indoor-Swimmingpool bietet nicht nur die Möglichkeit das ganze Jahr über zu schwimmen, sondern auch im Wellness-Bereich mit Sauna zu entspannen.Die Immobilie ist wohnfrei, es bestehen keine Vermietungs.-bzw. Pachtverträge.Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

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