Warmmiete 1.200 €
Zimmer 2
Größe 80 m²
77731 Willstätt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere, sehr helle und hochwertig renovierte 2-Zimmer Wohnung mit 80 m² als eine von 2 Wohneinheiten in einem stilvollen 2-Familienhaus bietet maximale Privatsphäre und eine hochwertige Ausstattung für Komfort und stilvolles Wohnen. Zwei Terrassen schaffen einen grünen Außenraum mit Morgen- und Abendsonne, eingebettet in eine üppige Bepflanzung als grüner Sichtschutz. Der Zugang zur Wohnung ist auch über den Haupt-Hauseingang möglich. Ausstattung: • großer Wohnbereich mit Einbauschrank und direktem Zugang zur Terrasse (Richtung Westen) • Schlafzimmer mit 2 Einbauschränken und direktem Zugang zur Terrasse (Richtung Osten) • Küche: Anschlüsse vorhanden • großer Einbau-Garderobenschrank im Windfang • Badezimmer mit begehbarer Dusche, Naturstein • Natursteinböden • Fußbodenheizung • Echtholztüren • teils bodentiefe Echtholzfenster (neu verglast) • Jalousien in allen Räumen • LED Beleuchtung • neue Heizungsanlage (Wärmepumpe) (ein bedarfsorientierter Energieausweis ist momentan in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt) • 2 Terrassen (Ausrichtung nach Westen und Osten) • großer, gemeinschaftlich mit zweiter Wohneinheit genutzter Wasch- und Hauswirtschaftsraum (mit Zugang zur Terrasse Richtung Osten) • 2 Stellplätze (nicht im Mietpreis enthalten) Lage/Verkehrsanbindung: • Ruhige Lage in Willstätt • Sehr gute Infrastruktur (Nahversorgung mit Edeka, Aldi, DM, Post, Apotheke/Arzt in unmittelbarer Nähe • Kindergarten/Schule/Spielplatz fußläufig erreichbar • Sehr gute Anbindung an A5/OG/Kehl/Strasbourg • Bushaltestelle 2 min. vom Haus entfernt • Bahnanbindung ab Willstätt-Legelshurst ca.5 min. (Ortenaubahn Richtung Kehl/Strasbourg / Richtung Offenburg), oder Appenweier 10 min. (Rheintalbahn)So funktioniert es
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