Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

22301 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser hellen Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Hier wird urbanes Leben mit Ruhe vereint, die man in dieser zentralen Lage Hamburgs kaum vermuten würde. Das sehr gepflegte Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1985 besteht aus 3 separaten Häusern, mit entsprechend separaten Hauseingängen.Bereits beim Betreten spürt man die gepflegte Atmosphäre. Sie erreichen Ihre neue Wohnung ganz bequem entweder über das breite Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Fahrstuhl. Ein schönes Detail: Eine zusätzliche Glastür trennt den Laubengang ab, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt. Da die Wohnung im mittleren der drei Häuser liegt und nach hinten zum Garten ausgerichtet ist, genießen Sie hier einen wunderbaren Ausblick ins Grüne.Ein Garten als RaritätWas diese Immobilie wirklich einzigartig macht, ist die weitläufige Gartenanlage hinter dem Haus. In einer begehrten Lage wie Winterhude ist ein solch großzügiges Areal mit altem Baumbestand, Rasenflächen und gemütlichen Sitzgelegenheiten eine echte Seltenheit. Hier stehen die Nachbarhäuser nicht dicht an dicht; stattdessen blicken Sie auf üppiges Grün, hören die Vögel zwitschern und vergessen fast, dass Sie sich im Herzen einer Metropole befinden.Ein privater Tiefgaragenstellplatz als echtes PrivilegEin entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist der eigene Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. In einer so beliebten Wohnlage wie Winterhude ist die Parkplatzsuche oft eine tägliche Herausforderung. Mit diesem Platz gehört dieser Stress der Vergangenheit an. Zudem stellt der Stellplatz einen erheblichen materiellen Wert dar: In dieser exzellenten Lage werden Tiefgaragenplätze mittlerweile mit 35.000 bis 50.000 Euro bewertet. Neben der Wertstabilität genießen Sie den täglichen Luxus, auch bei Hamburger Schietwetter trockenen Fußes und sicher vom Auto direkt bis zur Wohnungstür zu gelangen.

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