Warmmiete 2.440 €
Zimmer 4
Größe 113 m²
70439 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2026
Frei ab: 10. Mai 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.190 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte und laufend modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Stuttgart-Neuwirtshaus Mit ca. 113 m² Wohnfläche, grosszügigen Aussenbereichen und durchdachter Ausstattung bietet dieses Haus ideale Bedingungen für Familien, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft für 3 Personen. Das Mietverhältnis ist für 2,5 Jahre befristet aufgrund einer Baugenehmigung für einen Anbau. Nach dem Anbau wird evtl. wieder vermietet. Das Schlafzimmer im UG wird renoviert. Die Terrasse über der Garage erhält ebenfalls eine neue Abdichtung, und die Überdachung auf der Terrasse wird noch gebaut. Dort können Sie sich geschützt vor Wind und Sonne aufhalten. Highlights auf einen Blick: Ca. 113 m² Wohnfläche -4 Zimmer -2 Terrassen & 1 Balkon -Kamin im Wohnzimmer Grosser gepflegter Gaten – perfekt für Familien, Freizeit und Erholung oder Grillen und Feiern. Viel Stauraum im Keller und auf der Dachbühne, Gartenhaus. Aussenstellplatz sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten auf der Strasse. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten von Bosch und ein möbliertes Badezimmer mit walk-in Duschcabine. Im Keller befindet sich ein separater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Der offen gestaltete Wohnbereich verfügt über einen Kamin, über das Wohnzimmer gelangt man ebenerdig auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Von der Küche aus begehbar befindet sich ein weiterer Außenbereich in Form eines Terrasse mit tollem Blick ins Grüne und Treppen zum großen und gepflegten Garten. Zustand: Baujahr: 1938 Umfangreiche Renovierungen in den Jahren 2000, 2016, 2019 und zuletzt 2024. Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit vielen jungen Familien und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten direkt gegenüber Grundschule Neuwirtshaus in ca. 400 m (fussläufig erreichbar) Wald in ca. 200 m – ideal für Spaziergänge und Freizeit Einkaufsmöglichkeiten: Penny ca. 1 km Lidl, Edeka und Denn’s Biomarkt ca. 1,5 km Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle Borkumstrasse (Bus 52) ca. 300 m S-Bahn Haltestelle Porscheplatz ca. 1 km Schnelle Anbindung an die Autobahn A81 Verfügbarkeit: Ab sofort verfügbar Mietkonditionen: Nettokaltmiete: 2190 Euro Nebenkosten: 250 Euro Diese Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig hervorragender Anbindung – ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die Lebensqualität und Komfort schätzen. Kontakt: Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.