Kaufpreis 489.000 €

Zimmer 3

Größe 140 m²

47551 Bedburg-Hau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schon beim ersten Anblick wird klar: Dieses Haus ist kein Standard. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus begeistert mit Charakter, Großzügigkeit und einem Wohngefühl, das man selten findet.Auf einem ca. 479 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das 1975 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2022-2023 mit viel Gespür für Design und Qualität auf ein modernes Niveau gebracht wurde. Hier verbinden sich architektonische Raffinesse und zeitgemäßer Komfort zu einem harmonischen Gesamtbild.Beim Betreten spüren Sie sofort die besondere Atmosphäre: Eine einladende Diele empfängt Sie und führt in den spektakulären Wohnbereich - das Herzstück dieser Immobilie. Hohe Decken von bis zu ca. 6 Metern, eine offene Empore und beeindruckende Panoramaschiebefenster sorgen für ein Raumgefühl, das begeistert. Licht, Weite und Eleganz verschmelzen hier zu einem Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie gemütlich ist.Der Kamin - ausgestattet mit einer neuen Kamineinsatzkassette aus 2023 - setzt dabei einen stilvollen Akzent und schafft eine warme, behagliche Stimmung an kühleren Tagen.Die offene Küche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hochwertig im Jahr 2022 erneuert (ca. 20.000 €), überzeugt sie mit modernem Design und einem besonderen Highlight: einem Kochfeld mit integrierter Abzugshaube. Diese clevere Lösung unterstreicht nicht nur die klare Linienführung, sondern ermöglicht auch ein kommunikatives Kocherlebnis ohne störende Elemente im Raum.Angrenzend befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort - hier eröffnen sich Ihnen flexible Möglichkeiten, die sich Ihrem Leben anpassen.Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort: Ein offener Flur, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein stilvoll modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC bieten den perfekten privaten Rückzugsbereich. Auch hier wurde im Zuge der Sanierung alles durchdacht erneuert - inklusive Leitungen und moderner Dachfenster.Doch nicht nur innen überzeugt diese Immobilie: Die 2023 neu gestaltete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten Raum für Erholung, Spiel und gesellige Momente bietet.Die zahlreichen Modernisierungen machen dieses Haus besonders attraktiv für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen und genießen möchten:Hochwertige neue Einbauküche mit integriertem Dunstabzug (2022)Komplett erneuerte Fliesenböden im ErdgeschossStilvoller Innenausbau (Wände & Decken)Modernisierte Bäder inkl. teilweiser neuer Leitungen und DachfensterNeuer Teppichboden im ObergeschossNeu angelegte Terrasse (2023)Wallbox für E-Mobilität (2022)Vorbereitung für Photovoltaik bereits vorhandenÜberarbeitete bzw. erneuerte HeizkörperNeue Kamineinsatzkassette (2023)Einfriedung des GrundstücksEine massiv gebaute Garage mit direktem Gartenzugang rundet dieses attraktive Angebot ab.Fazit:Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen. Großzügig, lichtdurchflutet, stilvoll modernisiert - und mit einer Ausstrahlung, die man nicht beschreiben kann, sondern erleben muss.

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