Kaufpreis 790.000 €

Zimmer 6

Größe 208 m²

30659 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1998 befindet sich in ruhigerWohnlage von Hannover-Bothfeld und überzeugt durch eine durchdachteRaumaufteilung sowie eine solide Bauweise.Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 208 qm auf einemGrundstück von ca. 585 qm und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch fürKapitalanleger.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Einheiten mitca. 107 m2 im Erdgeschossca. 101 m2 im DachgeschossDie Wohneinheiten verfügen über getrennte Stromzähler und Sicherungskästen,Wärme-Mengenzähler für EG.und DG.Es wurde eine hochwertige Wasserenthärtungsanlage von BWT eingebaut.Der Garten mit Brunnen und in der Garage verbauter Gartenwasser Pumpe.Durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten besteht die Möglichkeit zur teilweisenEigennutzung bei gleichzeitiger Vermietung. Die obere Wohnung ist derzeitvermietet. (3 Monate Kündigungsfrist)In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungenvorgenommen, wodurch sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemäßenZustand präsentiert.

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