Warmmiete 1.300 €
Zimmer 5
Größe 105 m²
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten unsere liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Neumarkt. Das Haus bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche über drei Etagen Platz für Küche, Gäste-WC, Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Zusätzlich steht ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Keller mit Fenster, Heizung und separatem Außenaufgang zur Verfügung. Weiterhin verfügt das Haus über eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor sowie einen überdachten Zwischengang für Fahrräder, Kinderwägen oder zusätzlichen Stauraum. Highlight ist der wunderschöne, eingewachsene Garten mit viel Privatsphäre, ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Sommerabende. Die Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1964 erbaut und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und saniert, ohne dabei ihren besonderen Charme zu verlieren: - 2010–2015: Erneuerung von Fenstern, Bädern, Heizung, Außendämmung sowie Außenanlagen - Seit 2021: Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen, neue Parkettböden im 1. und 2. Obergeschoss sowie liebevoll renoviertes Dachgeschoss Die Lage eignet sich hervorragend für Familien: - Kindergarten und Grundschule in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar - Weiterführende Schulen in 5–10 Minuten mit dem Fahrrad - Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und alle relevanten Einrichtungen ebenfalls schnell mit dem Rad erreichbar - Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - Ruhige Lage und tolle Nachbarschaft Das Haus ist ab August 2026 verfügbar. Da es möglich ist, dass wir berufsbedingt in einigen Jahren wieder nach Neumarkt zurückkehren, erfolgt die Vermietung zunächst befristet auf 3 Jahre. Voraussichtlich wird jedoch eine langfristige Vermietung angestrebt. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Kontaktaufnahme per E-Mail mit kurzer Vorstellung Ihrer Person bzw. Familie. Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um die üblichen Unterlagen, insbesondere: Schufa-Auskunft aktuelle Einkommensnachweise der letzten 3 Monate kurze Angaben zur beruflichen Situation Anzahl der einziehenden Personen Raucher/ Nichtraucher ggf. Angaben zu Haustieren Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Sichtung der Unterlagen vergeben werden können.So funktioniert es
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