Top gepflegtes Weber-Einfamilienhaus (1999) mit 146m² Nutzfläche und großer Terrasse. Im ruhigen Döbbrick-Ortsteil mit unverbaubarem Naturblick und guter Verkehrsanbindung zur Innenstadt Cottbus.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Weber-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, verbindet behaglichen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumgestaltung und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Cottbuser Ortsteil Döbbrick. Das nach DIN ca. 118 m² große Wohnhaus (real ca. 146 m² nutzbare Fläche) steht auf einem gepflegten 620m²Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit Kamin und Westausrichtung und direktem Terrassenzugang. Dieses Herzstück des Hauses öffnet den Blick auf die geschützte Naturkulisse. In die Küche includiert befindet sich eine moderne Einbauküche (2020) mit Keramik-Arbeitsplatten und indirekter Beleuchtung. Im EG befindet sich weiterhin ein Gästezimmer mit angrenzenden Duschbad. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch einen Hauswirtschaftsraum mit Gastherme (2020). Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon und Aussicht, ein flexibel nutzbares Arbeits-/Gästezimmer, diese flexibel nutzbaren Zimmer eignen für Familien, Homeoffice oder Gäste. Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot ab. Das Grundstück beeindruckt mit seinem liebevoll angelegten Garten und dem ruhig entlangfließenden Gewässer, das den unverbaubaren Blick und die besondere Ruhe des Hauses prägt. Die sonnige Südwest-Terrasse lädt mit eiem Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Die große Einzelgarage, 1 Außenstellplatz und die 11kw-Wallbox bieten zusätzlichen Komfort. Dach und Fassade wurden 2020 mit einer langlebigen Nanobeschichtung neu gestrichen. Die Immobilie verbindet energieeffiziente Bauweise, hohe Materialqualität und eine attraktive Wohnlage mit sehr guter Anbindung nach Cottbus. Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Erdgeschoss Großzügiger Eingangsbereich mit einladender Atmosphäre Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, Erker mit bodentiefen Fenstern und wunderschöner Westausrichtung Moderne Küche (2020) mit KeramikArbeitsplatten, hochwertigen Bosch/SiemensGeräten, stilvoller indirekter Beleuchtung und praktischer Vorratskammer Gästezimmer mit eigenem Duschbad Hauswirtschaftsraum mit moderner Vissmann Vitodens 333-F-Gastherme (2020) Fußbodenheizung im EG Obergeschoss Helles Elternschlafzimmer Kinderzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne Weiteres Zimmer als Büro, Gästezimmer oder 2. Kinderzimmer nutzbar Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und DuscheLagebeschreibung
Das Haus befindet sich im beliebten und aufstrebenden Cottbuser Ortsteil Döbbrick – ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden.
Entfernungen mit dem Auto:
Innenstadt Cottbus: ca. 8 km
Hauptbahnhof: ca. 10 km
Autobahn A15 (Cottbus-West): ca. 13km
BTU Cottbus-Senftenberg: ca.7 km
Cottbuser Ostsee: ca. 11km.
Carl-Thiem-Klinikum 10km
Hier wohnen Sie im Grünen – ohne auf Nähe zur Stadt zu verzichten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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