Charmante 65qm² 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des Soldiner Kiezes. Moderne Küche, gespachtelte Wände und neue Striche garantieren Komfort. Direkt an der PankeGrünzug mit grünen Ausflugszielen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des Soldiner Kiezes verbindet die Atmosphäre eines klassischen Berliner Altbaus mit dem Komfort einer 2024 renovierten Wohnung. Auf ca. 65 m² erwarten Sie zwei separate Zimmer sowie ein offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche – ein moderner, kommunikativer Wohnmittelpunkt, der heutigen Wohngewohnheiten entspricht. Im Zuge der Renovierung 2024 wurden alle Wände professionell gespachtelt und neu gestrichen sowie hochwertiger, wasserresistenter Eichenlaminat in allen Wohnräumen verlegt. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist eine im Berliner Altbau zunehmend seltene Annehmlichkeit. Eine Einbauküche und ein Kellerabteil runden die Ausstattung ab. Die Wohnung wird bezugsfrei zum 01.06.2026 und provisionsfrei angeboten und eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer, die eine einzugsfertige Altbauwohnung in zentraler Lage suchen, wie für Kapitalanleger, die von der Aufwertung des Quartiers profitieren möchten. Einbauküche Bemerkungen: - Berliner Altbau, Baujahr 1911 - 2024 vollständig renoviert (Wände, Bodenbeläge) - 3 Zimmer (2 separate Zimmer + offene Wohnküche) Wohnzimmer/Küche 28 qm Schlafzimmer 17 qm Kinderzimmer 11 qm Bad 6 qm Flur 3 qm - Obergeschoss von 5 (kein Aufzug) - Eichenlaminat in allen Wohnräumen - Tageslichtbad mit Badewanne - Isolierglasfenster - Einbauküche vorhanden - Kellerabteil - Zentrale Versorgung über Ölheizung - Wohnanlage mit 68 Einheiten, solide Erhaltungsrücklage, energetische Sanierungsplanung in VorbereitungLagebeschreibung
Direkt vor der Tür liegt der Pankegrünzug: der Uferweg entlang der Panke ist eine grüne Lebensader mit Spielplätzen, schattigen Bänken und Spazierwegen - in 15–20 Minuten fußläufig sind Sie im Bürgerpark Pankow.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Cafés, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Mehrere Krankenhäuser liegen in unmittelbarer Nähe.
ÖPNV-Anbindung:
Tram M13 und 50: ca. 200 m
U-Bahn Osloer Straße (U8 + U9): ca. 400 m
S-Bahn Bornholmer Str (Ringbahn, S1/2, etc.): ca. 5 Minuten erreichbar
Alexanderplatz/Zoologischer Garten mit der U-Bahn in ca. 15-20 Minuten erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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