Kaufpreis 688.000 €

Zimmer 6

Größe 138 m²

93336 Altmannstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Zuhause wie ein privates Resort - exklusiv, familienfreundlich und voller LebensqualitätDiese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen - ein privates Wohnrefugium, das stilvolles Familienleben mit Urlaubsgefühl, Wellness und außergewöhnlicher Lebensqualität verbindet.In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Altmannstein-Pondorf präsentiert sich dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus als echtes Zuhause mit Charakter. Hier vereinen sich ein durchdachtes Raumkonzept, ein gepflegtes Wohnambiente und ein außergewöhnlich gestalteter Außenbereich zu einem Gesamtpaket, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist.Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man, dass diese Immobilie etwas Besonderes ist. Der Garten wurde nicht einfach nur als Außenfläche angelegt, sondern als privater Rückzugsort mit hohem Freizeit- und Erholungswert gestaltet. Die großzügige Südwest-Terrasse bietet den perfekten Platz für sonnige Nachmittage, lange Sommerabende, Familienfeiern oder entspannte Stunden im Freien. Hier verschwimmen Innen- und Außenbereich auf besonders harmonische Weise.Ein absolutes Highlight ist der beeindruckende Wellness- und Freizeitbereich im eigenen Garten. Der beheizte Pool, die gemütliche Grillkota und die angrenzende Sauna schaffen eine Atmosphäre, die an ein exklusives privates Resort erinnert. Ob erfrischende Sommertage am Pool, gesellige Abende mit Familie und Freunden, gemütliche Wintermomente in der Grillkota oder entspannte Saunagänge nach einem langen Tag - dieses Zuhause bietet Lebensqualität, die man jeden Tag spürt.Auch im Inneren überzeugt das Haus mit einem warmen, einladenden Wohngefühl. Helle Räume, eine angenehme Aufteilung und der direkte Bezug zum Garten schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch emotional begeistert. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und öffnet sich zum Außenbereich hin. Dadurch entsteht ein fließender Übergang zur Terrasse, zum Garten und zum Poolbereich - ideal für Menschen, die gerne großzügig, offen und mit viel Bezug zur Natur wohnen.Ein besonderer Mehrwert liegt in der Kombination aus exklusivem Freizeitkomfort und moderner Technik. Die über 14 kW starke Photovoltaikanlage mit zusätzlichem 9 kW Speicher unterstützt eine attraktive Eigenstromnutzung und ist gerade in Verbindung mit Pool, Sauna, Pool-Wärmepumpe und Klimaanlage ein wertvoller Vorteil. Die vorhandene Split-Klimaanlage mit vier Innengeräten sorgt zudem an heißen Sommertagen und warmen Nächten für angenehme Temperaturen in ausgewählten Wohn- und Schlafbereichen.Die Raumstruktur bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob Familie mit Kindern, Paare mit Platzbedarf, Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsbereiche - dieses Haus passt sich flexibel dem Alltag an und bietet gleichzeitig ein außergewöhnlich hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und privatem Erlebniswert. Während viele Häuser lediglich Wohnfläche bieten, entsteht hier ein Lebensgefühl: morgens Kaffee auf der Terrasse, tagsüber Entspannung im Garten, nachmittags Abkühlung im Pool und abends gemütliche Stunden in der Grillkota oder ein Saunagang im eigenen Wellnessbereich. Dieses Haus macht den Alltag besonders.Die Immobilie spricht Käufer an, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Seele, Stil und echtem Mehrwert. Ein Zuhause, das Platz für Familie, Erholung, Genuss und besondere Momente bietet. Ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um zu beeindrucken - weil seine Qualität, seine Ausstattung und sein außergewöhnliches Ambiente für sich sprechen.Wer ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, privatem Wellnessbereich und besonderem Lifestyle-Charakter sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit in Altmannstein-Pondorf.Die MILLER REAL ESTATE GROUP steht Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor Ort und zeigen Ihnen, warum dieses Zuhause nicht nur überzeugt, sondern begeistert.

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