Kaufpreis 1.499.500 €

Zimmer 4

Größe 211 m²

18225 Kühlungsborn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Baujahr: 2021

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kühlungsborn liegt an der Ostsee wie die Hamptons am Atlantik.Beide Wohnorte vereinen die frische klare Meeresluft und erstklassige Wohngebäude mit extravaganten Umsetzungen zum höchsten Wohlbefinden der Bewohner. Ruhe und Gelassenheit sowie die Privatsphäre werden hier spürbar und machen die Orte zu beliebten Wohngegenden an der See. Diese außergewöhnliche Villa im Bauhausstil vereint moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und eine nahezu unvergleichbare ruhige Lage an der Ostsee. Auf ca. 211 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohnkonzept, das höchsten ästhetischen und funktionalen Ansprüchen gerecht wird.Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die offene Raumgestaltung mit großzügigen Galerien, die ein einzigartiges Gefühl von Weite und sichtbaren Lichtlinien vermitteln. Bodentiefe Schiebetürenfenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zwischen den Innen- und Außenbereichen. Der edle Eichenholzfußboden unterstreicht dabei die warme, elegante Atmosphäre.Der beinahe freischwebende Kamin ist der erste Blickfang und vereint modernes Design mit behaglicher Wärme. Die weiße Oberfläche reflektiert das Licht auf dezente Weise und verstärkt die offene, helle Atmosphäre des gesamten Raumes.Der 180 Grad einsehbare Feuerbereich schafft ein faszinierendes Flammenspiel, das aus verschiedenen Perspektiven erlebbar ist und eine warme, einladende Stimmung im Wohnbereich - dem Herzstück des Hauses erzeugt.Diese gesamte Räumlichkeit bildet den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse. Darunter befindet sich ein stilvoll integrierter Secret-Pool, der exklusives Badevergnügen garantiert.Mit elektrisch verschiebbaren Terrassenboden wird der Außenbereich um die Poolebene ergänzt bzw. vergrößert. Die Möglichkeit im Wasser zu liegen, die frische Luft zu spüren und den Blick ins Innere des Hauses zu haben ist perfekt umgesetzt. Die Designer Küche ist ein Mittelpunkt des Wohnbereiches. Die großzügige Kochinsel, die sowohl als Arbeitsfläche dient und gleichzeitig die Barriere zwischen Wohnen und Kochen bildet wird vielseitig genutzt. Mit modernsten Geräten und integriertem Weinkühler ausgestattet bieten sie höchsten Komfort und Effizienz.Durch die Kombination aus massiven und edlen Oberflächen, durchdachter Funktionalität und stilvollen Details entsteht ein spürbarer Wohlfühlbereich.Ein separater und geräumiger Gästebereich mit eigenem Duschbad samt WC bietet Komfort und Privatsphäre für Besucher.Ein weiteres WC (hochwertiges Bidet- bzw- Dusch-WC), sowie ein großzügiger Technik-/Lagerraum und eine kleine Abseite unter der massiven Treppe runden das untere Raumetablissement ideal ab.Ein weiterer extravaganter Wohnbereich wird auf der oberen Etage des Wohnhauses keine Wünsche des Wohlbefindens offenlassen. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer offenen Galerie, die sich ideal als stilvoller Arbeitsplatz oder Hobbybereich nutzen lässt.Der Masterbereich für die Hauseigner ist als luxuriöse Rückzugsoase konzipiert: Eine freistehende Badewanne direkt im Schlafzimmer sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl und unterstreicht den exklusiven Charakter. Ein traumhafter Ausblick direkt auf das Grundstück und darüber hinaus. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein erstklassiges Duschbad mit zweiseitiger Walk-in-Dusche sowie integrierter Sauna - perfekt für Entspannung und Regeneration. Ein separates WC befindet sich zwischen dem Wellnessbereich und einer großzügigen Ankleide, welche Platz für viele Kleidungsstücke diverser Anlässe bietet. Ein stilvoller Hauswirtschaftsraum sorgt für reibungslose Ordnung, Platz und ergänzt die obere Etage. Die klare Linienführung, hochwertige Materialien und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Refugium für Menschen mit Sinn für Design und Komfort. Das Baujahr 2021 steht für modernste Bauweise, Energieeffizienz und innovative Wohnqualität.Diese Villa ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Statement für exklusives Leben in einen der begehrtesten Lagen an der Ostsee.

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