Warmmiete 2.550 €
Zimmer 8
Größe 193 m²
94034 Passau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.300 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Passau Hacklberg erwartet Sie dieses hochwertige Einfamilienhaus zur Miete. Die Immobilie verbindet modernes, energieeffizientes Wohnen mit einer - für diese Zentrumsnähe außergewöhnlich ruhigen - Lage im Grünen – und das nur wenige Gehminuten von der Passau Altstadt entfernt. Modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik Das Haus wurde nach dem KfW-55-Standard errichtet und überzeugt mit einer zukunftsorientierten Ausstattung: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Effiziente Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Holz-Kaminofen im großzügigen Wohn- und Essbereich Diese Kombination sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Großzügiger Außenbereich Zum Haus gehört ein privater Garten mit viel Platz zur Erholung. Die großzügige Terrasse mit ca. 12,5 m x 4 m bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien. Ein praktischer Geräteschuppen steht ebenfalls zur Verfügung und kann alternativ als schattiger Sitzbereich oder Unterstand genutzt werden. Stellplätze und Carport Auf dem Grundstück stehen insgesamt 5–6 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Carport mit einem Stellplatz bereits vorhanden. Das Material für einen zweiten Carport kann bei Bedarf gestellt werden. Barrierearmes Wohnen Der Zugang zum Haus ist barrierefrei. Zudem befinden sich zusätzlich Schlafzimmer, Dusche und WC auch im Erdgeschoss, sodass sich die Immobilie hervorragend auch für altersgerechtes Wohnen eignet. Hervorragende Lage und Anbindung an ÖPNV Die Lage in Hacklberg bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe: 1 Minute zu Fuß zur nächsten RBO-Bushaltestelle 3 Minuten zu Fuß zur nächsten VBP-Bushaltestelle 10 Minuten zu Fuß zum Passau Hauptbahnhof (ICE, DB und ÖBB) 5 Minuten zu Fuß in die Altstadt von Passau Besichtigung und Verfügbarkeit Besichtigungstermine sind ab Mai 2026 möglich. Der frühestmögliche Einzugstermin ist Mitte August 2026. Eine Besichtigung und Vermietung erfolgt ausschließlich nach Vorlage von: Einkommensnachweisen Selbstauskunft der Interessenten Sonstiges Vermietung direkt von privat. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.