Kaufpreis 349.000 €
Größe 249 m²
49565 Bramsche
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 249 m² auf einem 741 m² großen Grundstück bietet die Immobilie reichlich Platz für Eigennutzung, Vermietung oder eine attraktive Kombination aus beidem.Die Wohnungen im Überblick: Wohnung 1 - Erdgeschoss vorne, ca. 74 m² Wohnfläche (Baujahr 1977)Wohnung 2 - Obergeschoss vorne, ca. 74 m² Wohnfläche (Baujahr 1977)Wohnung 3 - Erd- und Obergeschoss hinten, ca. 101 m² Wohnfläche + ca. 35 m² wohnlich nutzbare Fläche im dort ausgebauten Dachgeschoss (Baujahr 1967)Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und strapazierfähigen Fliesen ausgestattet und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizung. Diese wurden wie folgt saniert/erneuert: Wohnung 1 im Jahr 2022, Wohnung 2 im Jahr 2018 und Wohnung 3 stammt aus 1998.Praktische Extras runden das Angebot ab: Drei Garagen bieten sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum, während zwei Teilkeller sowie ein weiteres Nebengebäude im Außenbereich weitere nützliche Lagermöglichkeiten bereitstellen. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet gleichzeitig eine grüne Oase mitten in Bramsche.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist somit eine solide Investition mit hervorragendem Potenzial. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - dieses Mehrfamilienhaus in Bramsche ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Hinweis: Die Immobilie wird aktuell durch den derzeitigen Eigentümer genutzt und wird bis zur Übergabe geräumt, zur individuellen Nutzung, übergeben.So funktioniert es
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