Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 8
Größe 206 m²
49124 Georgsmarienhütte
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2026
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansehnliche und gepflegte Zweifamilienhaus wurde auf einem ca. 596 m² großen Eigentumsgrundstück in Oesede-Nord bezugsfertig erstellt. Dazu wurde ein unterkellertes Einfamilienhaus von 1935 in 1983 entkernt und vom Keller bis einschließlich des Daches um ca. 40 % zu seinem heutigen Erscheinungsbild erweitert. So wurden zum Beispiel neue Decken eingezogen und die alten Außenwände mit Dämmung, Luftschicht und Klinker zu einer stattlichen Außenwandstärke von insgesamt ca. 55 cm neu gestaltet. So entstand 1983 ein klassisches Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche plus Keller. Weiter befinden sich links und rechts des Hauses je eine massiv gemauerte Flachdachgarage. Das Raumangebot umfasst im Erdgeschoss insgesamt ca. 106 m² und im OG ca. 99 m² Wohnfläche.Die Raumaufteilung der beiden Wohnetagen ist fast identisch. Vom gemeinschaftlichen Treppenhaus gelangt man jeweils in den zentralen Innenflur der Wohnungen, der zu Beginn als Essplatz konzipiert ist, daneben die Küchen und die Gäste-WCs. Vom langen Flur geht es in die großen Wohnzimmer mit Terrasse, bzw. Loggia und zu den jeweils drei Schlafzimmern und Bädern.Das geräumige Kellergeschoss bietet in seiner Vollunterkellerung drei Vorratsräume, einen Hobbyraum und einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit fast ebenerdigem Zugang zum Garten. Im neuen Kellerteil sind im unteren Mauerwerk Spuren von Feuchtigkeit sichtbar.Das vollständige 2FH wird nach Vereinbarung vollständig freigestellt und kann somit selbst genutzt oder vermietet werden.So funktioniert es
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