Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 16
Größe 511 m²
58239 Schwerte
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble bestehend aus zwei denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshäusern aus dem 18. Jahrhundert in zentraler Altstadtlage von Schwerte. Das Ensemble umfasst ca. 500 m² Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 511 m², davon ca. 437 m² Büroflächen und eine attraktive Dachgeschosswohnung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 6
Baujahr: 1800
Energieausweis: nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble bestehend aus zwei denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshäusern aus dem 18. Jahrhundert in zentraler Altstadtlage von Schwerte. Diese beiden Fachwerkhäuser befinden sich auf einem ca. 500 m² großen Kaufgrundstück und verfügen über eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 511 m². Davon entfallen ca. 437 m² auf Büro- und Nutzflächen sowie weitere ca. 74 m² auf eine attraktive Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern und großzügiger Dachloggia. Das Objekt ist seit 2011 zuverlässig an denselben Mieter vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.850 €. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Der Mieter trägt sämtliche Nebenkosten direkt selbst, einschließlich Wohngebäudeversicherung, Strom- und Gasversorgung. Nebenkostenvorauszahlungen sowie die jährliche Betriebskostenabrechnung durch den Eigentümer entfallen somit vollständig. Zusätzlich stehen dem Mieter eine Doppelgarage plus vier Außenstellplätze zur Verfügung. Ein weiteres Highlight stellt die ca. 150 m² große unbebaute Fläche dar, die erhebliches Entwicklungspotenzial bietet. Denkbar wäre hier beispielsweise die Schaffung zusätzlichen Wohnraums oder weiterer Büro- bzw. Lagerflächen – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die Kombination aus historischem Charme, solider Vermietungssituation, zentraler Lage und zusätzlichem Ausbaupotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Immobilien. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter