Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

66589 Merchweiler

Dieses charmante Einfamilienhaus in Merchweiler bietet 120 m² Wohnfläche mit vier Zimmern und einem großen Grundstück. Perfekt für Paare oder kleine Familien mit Gestaltungswillen. Teilweise hochwertig saniert, ideal zur Eigentumswohnung alternative.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Baujahr: 1920

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Merchweiler bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer und stellt die ideale Alternative zur Eigentumswohnung dar. Das Haus befindet sich auf einem ca. 120 m² großen Grundstück und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Die Immobilie wurde bereits teilweise hochwertig und mit exklusiven Materialien saniert. Aufgrund einer veränderten Familienplanung konnten die Arbeiten jedoch nicht vollständig abgeschlossen werden. Dadurch haben die neuen Eigentümer die Möglichkeit, insbesondere die Galerie sowie das Badezimmer ganz nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Das Badezimmer ist selbstverständlich bereits voll funktionsfähig. Für zusätzlichen Wohnkomfort wurden im Erdgeschoss sowie im Arbeitszimmer im Keller bereits die Leitungen für eine Fußbodenheizung verlegt. Auch die Galerie, das Schlafzimmer und das Badezimmer können optional an die Fußbodenheizung angeschlossen oder klassisch mit Heizkörpern ausgestattet werden. Ein vorhandener Gasanschluss bietet maximale Flexibilität bei der Wahl des zukünftigen Heizsystems – ob moderne Gasheizung oder energieeffiziente Wärmepumpe. Sämtliche Fenster des Hauses sind mindestens zweifach verglast. Zudem ist ein Glasfaseranschluss bereits bis an die Hauswand vorbereitet und sorgt für beste Voraussetzungen im Bereich Internet und Homeoffice. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine hochwertige Einbauküche mit eleganten Glasfronten und edler Granitarbeitsplatte, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Gebäude ist komplett mit einer KNX-Installation ausgestattet. Somit steht auch dem SmartHome nichts mehr im Weg. Makleranfragen sind NICHT erwünscht! Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fußbodenheizung, Granitboden, Granitküche, Glasfront der Küchenmöbel, KNX, Glasfaser

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Breslauer Straße in Merchweiler. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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