Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 2
Größe 37 m²
13347 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2026
Frei ab: 8. Mai 2026
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gut geschnittene und helle Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihren sehr guten Lichteinfall und eine angenehme, gepflegte Wohnatmosphäre. Auf 37,1 m² wurde der Grundriss äußerst effizient gestaltet und optimal genutzt. Statt einer klassischen Einzimmerlösung bietet die Wohnung eine clevere Zwei-Zimmer-Aufteilung: Eine großzügige Wohnküche mit ca. 19,3 m² bildet den zentralen Wohnbereich. Zusätzlich gibt es ein durch eine Schiebetür abgetrenntes Schlafzimmer mit rund 9 m², in dem Bett und kleinere Schränke problemlos Platz finden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal als komfortable Singlewohnung, Studentenwohnung oder Pendlerwohnung. Ebenso bietet sie gute Möglichkeiten für eine möblierte Vermietung auf Zeit. Bitte beachten Sie, dass im Vorderhaus derzeit Planungen für Sanierungsmaßnahmen angedacht sind. Weitere Informationen hierzu erläutere ich Ihnen gerne im persönlichen Gespräch bzw. sind im weiteren Expose näher erläutert. Das gepflegte Wohnhaus umfasst insgesamt 38 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel und profitiert dadurch von einer besonders ruhigen Lage innerhalb des Gebäudes. Zum Haus gehört ein gepflegter Innenhof, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Fahrräder können sowohl im Innenhof als auch in einem separaten Fahrradabstellraum untergebracht werden. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein praktischer Kellerraum. Der Bodenbelag innerhalb der Wohnung besteht aus schönen Dielen, die der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Die Wohnung verfügt über eine vollständig ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Kochfeld und Dunstabzugshaube. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Die Geräte können gern, wie auch die Bestandteile der Küche, mit übernommen werden. Über ein Oberlichtfenster erhält das Bad Tageslicht, was für innenliegende Bäder ein besonderer Vorteil ist. Das Oberlicht bietet zudem Potenzial für eine mögliche Erweiterung der Belichtung. Da die Wohnung bereits teilweise möbliert ist, kann ein Einzug ohne größeren Aufwand erfolgen.Ähnliche Angebote
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