Kaufpreis 1.800.000 €

Zimmer 10

Größe 258 m²

24972 Steinberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einem beschaulichen kleinem Ort namens Neukirchen direkt an der Flensburger Förde steht ein Ensemble bestehend aus Jugendstilhaus mit zwei Etagen, großer teilausgebauter Scheune, Garage und Stellplätzen. Stilvoll vom Eigentümer renoviert und laufend gepflegt und unterhalten. Der allgemeine Zustand ist für das Alter des Hauses hervorragend. Die Hauptwohnung im EG der Jugendstilvilla eignet sich ausgezeichnet für den neuen Eigentümer als Nebenwohnsitz zum Wochenende oder auch als Ferienwohnung. Zwei bestehende und voll eingerichtete Ferienwohnungen dienen als Kapitalanlage zur Ferienvermietung. Sie sind jeweils für vier Personen ausgelegt. Im Haupthaus befindet sich im EG die Hauptwohnung bestehend aus 3 Zimmern, einem modernem Badezimmer mit Wanne und Dusche und interessantem Extra sowie einem Gäste WC. Eine Tür führt auf die Süd/West gelegene Terrasse mit großem Schwimmteich und in den großzügigen Gartenbereich. Im OG liegt eine große Ferienwohnung, die über eine Außentreppe zu erreichen ist, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem kombinierten Wohn- Essbereich, großem Badezimmer mit Sauna sowie einem Balkon mit Meerblick. Beide Wohnungen können auch zu einer Einheit zusammengeführt werden. In der angrenzenden Scheune befindet sich im EG eine große Loftwohnung bestehend aus Küche-, Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmern sowie einem Bad mit bodengleicher Dusche. Im vorderen Bereich liegt ein HWR für die Feriengäste sowie eine Wärmesauna. Der restliche Bereich dieses Scheunenteils ist offen bis in den Giebel und wurde, bzw. kann als Eventbereich oder Stellplatz für Wohnmobile oder Oldtimer genutzt werden. Der Ausbau einer weiteren Ferienwohnung ist im DG der Scheune möglich (nach Bauvoranfrage).

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