Kaufpreis 666.000 €

Zimmer 5

Größe 115 m²

12437 Berlin

Kaufpreis: 666.000 €. Lichtdurchflutete und voll ausgestattete Ein-Zimmer-Wohnung mit 4 Schlafzimmern im 3. OG ohne Aufzug in Berlin-Baumschulenweg, nahe Plänterwald. Ideal zum Einziehen und Wohlfühlen!

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 4

Etage: 3

Baujahr: 1900

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Da ich zu Anfang Oktober mit nur 2 Koffern final ins Ausland ziehen werde, biete ich hiermit meine wunderschöne, liebevoll gepflegte ETW zum Kauf an, und zwar so, wie sie ist, also mit allem Drum und Dran und Drin, komplett fertig zum Einziehen und Wohlfühlen! Die 4 geschmackvoll eingerichteten Schlafzimmer mit der 35 qm großen Wohnküche befinden sich im 3. OG ohne Aufzug. Die Aufteilung und Ausrichtung der Wohnung ist ideal. Die Highlights sind neben der großzügigen, sonnendurchfluteten und voll ausgestatteten Wohnküche mit Balkon eine weitere Loggia sowie ein schöner Heizkamin. Direkt von der selbstnutzenden Eigentümerin, ohne Maklerprovision! Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: -schöner Heizkamin -1 Balkon -1 Loggia -Holzdielen in allen Zimmern außer dem Bad, in 3 Schlafzimmern noch original -Tageslichtbad mit Badewanne, Trockner und Miele Waschmaschine, dort hochwertige Fliesen in Holzoptik -zur vollausgestatteten Einbauküche gehören u.a. ein großer Gefrierschrank, eine Spülmaschine und ein Gasherd -trockener Keller -solide Instandhaltungsrücklage (mein Anteil: 7.200 Euro) -gartenähnlicher, ruhiger Hinterhof -Dach wurde 2020/21 und das Treppenhaus 2023 saniert -direkt von mir als Eigentümerin ohne Makler -lastenfreies Grundbuch -ruhiges Haus mit nur 9 Wohnungen -komplett möbliert inklusive Lampen, Vorhängen, Pflanzen, Geschirr, Besteck, Handtüchern, Bettwäsche etc, fertig zum Einziehen, Wohnen und Wohlfühlen ab dem ersten Tag -jede Menge -teilweise stattliche- Pflanzen gehören mit zum Angebot -Deckenventilator in einem Schlafzimmer -Stuck leider nur in einem Zimmer erhalten -teilweise original Jugendstilelemente -ökologische Kreidezeitfarben tragen im Flur, im Bad und in 2 der Schlafzimmer zum gesunden Raumklima bei

Lagebeschreibung

Meine schöne Wohnung befindet sich in der Scheiblerstr. 28 in 12437 Berlin Baumschulenweg. Damit ist sie einerseits nah zum grünen Plänterwald, ruhig und friedlich, und andererseits über die nur 2 Minuten entfernte S-Bahnstation Baumschulenweg hervorragend an den Rest der Stadt sowie den Flughafen angebunden.
Die Scheiblerstraße ist eine hübsche kleine Lindenallee mit Kopfsteinpflaster und gut erhaltenem Altbaubestand.
Alles, was man zum täglichen Leben benötigt, ist bequem fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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