Kaufpreis 468.000 €

Zimmer 5

Größe 225 m²

54636 Sülm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante, traditionelle Eifeler Bauernhaus aus dem Jahr 1834 vereint historischen Charakter, großzügiges Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Auf einem ca. 2.211 m² großen Grundstück (aufgeteilt auf zwei Straßenseiten) gelegen, bietet das Anwesen eine Wohnfläche von rund 225 m² sowie zahlreiche Nebengebäude und eine großzügige Maschinenhalle - ideal für Liebhaber historischer Immobilien mit Platzbedarf für Hobby, Werkstatt oder Fahrzeuge.Bereits die Außenansicht begeistert mit ihrem ursprünglichen Charme: Charakteristische Bruchsteinaußenwände und stilvolle Sandsteinelemente verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren, regionaltypischen Ausdruck und spiegeln die Tradition der Eifeler Baukunst wider.Im Inneren erwartet Sie eine Atmosphäre vergangener Zeiten. Erhaltene Details wie ein historischer Wandschrank, dekorative Stuckelemente sowie beeindruckend hohe Decken verleihen den Räumen ein besonderes Wohngefühl mit authentischem Altbaucharakter.Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen, welche durch eine original erhaltene Eichtentreppe verbunden sind, die bis zum Speicher mit Ausbaureserve führt.Erdgeschoss:Eingang mit altem Steinboden"gute Stube" mit Wandschrank und HolzbodenKüche mit Einbauküche, Abstellraum + Vorratsraumgemütliches EsszimmerWaschraum mit Heizungkleines Bad mit Dusche und WCZugang zum Innenhof rückseitig Zugang zum Keller1. Obergeschoss:Flur drei SchlafzimmerBad mit Wanne und mit DuscheZugang zur Wohnung hier leicht wiederherstellbar und somit das Obergeschoss durch Wohnraum erweiterbar.Speicher:AusbaureserveLagerkapazität.Im Keller befinden sich die Heizöltanks sowie ein großer "Kartoffelkeller" mit Lehmboden - optimal auch zum Lagern von Wein auf Grund des natürlichen Klimas.Ein besonderes Highlight sind die großen und vielfältigen Nebengebäude. Hier bieten sich Ihnen beste Möglichkeiten zum Pflegen Ihrer Hobbies und zum Unterstellen von Wohnmobilien, Traktoren o.ä. Der schöne Bauerngarten mit alten Stauden, Beerensträuchern und großer Wiese lädt zum Verweilen ein. Viel Platz zum Anlegen eines Nutzgartens, zum Feiern mit Freunden oder zum ausgiebigen Toben für Ihre Kinder - wunderbar! :-)Das Haus bietet viel Potential für Menschen, die das Besondere suchen und historische Bausubstanz zu schätzen wissen. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist umgehend verfügbar.Sie lieben die Eifeler Bauernhäuser genauso wie wir? Melden Sie sich gerne unter [email protected] Grüße.Sabine Zschiesche.Südeifel-immoAuf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

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