Kaufpreis 85.000 €

Zimmer 4

Größe 93 m²

97944 Boxberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ca. drei Kilometern Luftlinie zu dem berühmten Weinort Beckstein (Tauberfranken), ca. zehn Kilometer von Tauberbischofsheim und acht Kilometer von Lauda entfernt, liegt mein kleines, idyllisches Wohnhaus, das von professionellen Handwerkern zwischen 2017 und 2025 innengedämmt und renoviert wurde. Zu diesem Einfamilienhaus gehören: - ein Vorgärtchen - zwei Stellplätze - ein Schuppen, in dem die beiden neuen Öltanks lagern. Außerdem kann der kleine, seitlich gelegene Hof zu einem schmalen Carport ausgebaut werden. Der Schuppen eignet sich zur Lagerung von Fahrrädern, Kinderfahrzeugen oder anderem Hausrat. Das Haus ist geeignet für Singles, kinderlose Paare, kleine Familien sowie Individualisten. Es eignet sich auch als Ferienhaus. Im Obergeschoss kann in der nicht renovierten Abstellkammer eine zweite Toilette installiert werden. Zur Beheizung: Mit zwei der drei neuwertigen und wenig benutzten Ölöfen neuester (und letzter) Bauart lässt sich alljährlich auch während der letzten vier bis fünf kältesten Wochen des Winters (meistens Mitte Januar bis Mitte Februar) mit wenigen Kannen Heizöl angenehme Wärme erzeugen; die neueste Technologie der Ölöfen und die Dämmung der Zimmer mit Calcium-Silikat-Platten ermöglichen einen sowohl in ökologischer als auch ökonomischer Hinsicht sehr günstigen Verbrauch der wertvollen Ressource Heizöl. Es sind hochwertige Kunststoff-Fenster mit Insektenschutz eingebaut. Die Decke zwischen dem von innen begehbaren Keller und dem Erdgeschoss wurde gut isoliert. Die Decke des Obergeschosses zum Dachboden wurde mit 10 cm Dämmwolle ausgelegt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist erneuert. Die elektrischen Leitungen, der Zählerkasten und die Wasserleitungen wurden ab Hausanschluss erneuert und modernisiert. In diesem Landhäuschen beträgt die Deckenhöhe zwei Meter. Eine kurze, steilere Holztreppe führt in das Obergeschoss. Das gesame Haus wurde im Rahmen der Renovierung mit Teppichböden geschmackvoll ausgekleidet. Der Vorgarten wurde mit Kiesel angelegt. Die linke Außenfassade wurde 2025 zuletzt renoviert (neu verputzt). Ich verkaufe das Haus provisionsfrei zum sehr günstigen Preis von VB 85.000,--

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