Warmmiete 1.190 €

Zimmer 2

Größe 80 m²

59063 Hamm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 940 €

Baujahr: 2010

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen der Superlative in Toplage am Anfang des Hamm- Ostens.Diese wunderbare Wohnung passt zu besonderen Menschen, denen der Einzug in eine fix und fertige Komfortwohnung die Basis für ein unbeschwertes Wohnen & Leben ausmacht.Ein barrierefreies Wohn- und Wohlgefühl, das es kaum von der Stange zu kaufen gibt.Dieses Wohnstudio mit einer präsentablen Wohnfläche von 80,39 m² entstand 2011. Die Wohnung ist ideal geeignet für ein Paar oder Single.Topchic ausgestattet und technisch auf hervorragendem Stand hat dieses Wohnerlebnis einiges zu bieten:Das 56 m³ große Wohn-Esszimmer mit offener Küche ist ein idealer Rückzugsort für erholsame Stunden beim Glas Wein oder ganz leger und ganz in Ruhe zum Fernsehen, Musikhören oder Lesen. Der Essbereich ist offen zur Küche und bietet somit viel Platz für ein gutes Dinner mit Freunden oder für eine gemütliche Abend- Vesper bei Schnittchen zu Zweit oder Dritt.Auf Wunsch kann die voll eingerichtete Alma-Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Elektrogeräten und Magnolia-Hochglanzfronten, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Ceranfeld, Dunstesse, Microwwlle, Spüle und Arbeitsplatte gegen einen erschwinglichen Kaufpreis in Höhe von 500,00 € übernommen werden.Zur Südseite schließt ein Balkon mit einer Größe von ca. 4,88 m x 1,30 m an das Wohnesszimmer an und biete schöne Aussichten auf das hochwertige Wohnumfeld.Das zum Westen gelegene 15,70 m² große Schlafzimmer hat Platz für ein breites Doppelbbett, große Kleiderschränke sowie Sideboard.Das zeitlose Tageslichtbad hat eine barrierefreie Dusche mit Glaswand, Waschtisch und WC. Ein Hauswirtschaftsraum bietet ausreichende Abstellflächen für Vorräte, Staubsuaer & CoDie Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.Die Böden sind zeitlos eierschalbarben keramikplattiet, im Schalfzimmer wurde ein Lamintboden verlegt.Die Fenster sind weiße -Kunststoff-Dreifachglas mit elektrischer Jalousie-Beschattungsanlage.Mit der Anmietung dieser hochwertigen Wohnung treffen Sie die richtige Entscheidung, wenn - Sie in bester Lage von Hamm leben möchten- eleganter Wohnkomfort zu Ihren favorisierten Lebenswerten gehört- Ihnen die Kurzanbindung an die Innenstadt besonders wichtig ist- Sie die Vorzüge der Barreierfreiheit genießen oder ohne großen Aufwand umziehen möchten.Schauen Sie sich in unserer Ausstattungsbeschreibung die vielen Extras an, die mit großem Geschick und gut durchdachter Planung architektonisch gestaltet wurden.Miete und Betriebskosten890,00 € Grundmiete Wohnung+50,00 € KFZ Sellplatz940,00 € Zwischensumme250,00 € Betriebskosten ink. Heizung bei 1 Person.1.190,00 € Gesamtmiete.In den Betriebskosten sind Treppenhauspflege, Aufzugskosten, Pflege der Außenanlagen und Winterdenst enthalten.Kaution 2 MM, zahlbar bei MietbeginnMieterauswahlDie Vermieter wünschen sich für die Mietsache ein Paar oder Single mit guter Bonität, - die den wertvollen Charakter dieser Wohnanlage zu schätzen wissen und - bei denen die Mietsache in guten Händen ist.Die Wohnung wird aufgrund der Raumanzahl maximal an 2 Personen vemreitet.Bitte beachten Sie, dass Sie bereits bei der Bewerbung um diese Wohnung möglichst Ihre Kontaktangaben, Ihr Hauhaltsnetteinkommen und die Perosnenzahl benennen.Viel Glück und Erfolg wünscht IhnenIhr Team der Bianca Hüsken Immobilien Experten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bedienen können, wenn Angaben vollständig sind. Bei unvollständigen Angaben oder Haushalten mit mehr als 2 Personen können wir die Anfrage nicht bedienen.Da wir Mietwohnungen nur im ausgewählten VIP-Kundenbereich vermitteln, führen wir auch keine Mietinteressentendatei. Bei der weiteren Wohnungsuche wenden Sie sich bitte an Wohnungsbaugesellschaften, Verwalter oder Makler aus dem Umfeld.

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