Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 6
Größe 156 m²
94315 Straubing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 156qm, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.Das voll erschlossene Grundstück umfasst eine Größe von ca. 415qm und ist vollständig umzäunt.Im Keller des Hauses steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 65qm zur Verfügung.Der Garten sowie die Terrasse sind nach Westen ausgerichtet und pflegleicht angelegt.Derzeit steht das Gebäude leer und kann sofort genutzt werden.Die Immobilie weist infolge eines Brandschadens Verrußungen durch starke Rauchentwicklung auf. RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss:- Flur- Gäste-WC mit Fenster - großzügige Diele- abgeschlossener Kochbereich- einladender und offen gestalteter Wohn- & Essbereich mit Zugang zur WestterrasseObergeschoss:- Flur- großzügiges Elternschlafzimmer - helles Tageslichtbade mit Wanne und Dusche- Kinderzimmer I- Kinderzimmer II- Arbeits- oder GästezimmerDachgeschoss:- zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer- kleines WCKellergeschoss:- Heizraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner- großer Hobbyraum- HausanschlussraumAußenbereich:Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und pflegleicht angelegt.Direkt vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage.