Warmmiete 1.063 €

Zimmer 3

Größe 63 m²

33104 Paderborn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 120 €

Kaltmiete 880 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir vermieten von privat eine helle, sonnengeflutete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse im Erdgeschoß unseres gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Paderborn, Schloß Neuhaus. Als Vermieter-Familie wünschen wir uns Harmonie unter den Hausbewohnern und im gegenseitigen Miteinander. Unser besonderer Hausfrieden soll weiterhin bleiben und sich mit den neuen Mietern fortführen.Wir pflegen einen guten, oft freundschaftlichen Kontakt zu unseren Mietern und stehen bei Fragen zeitnah telefonisch oder per Whatsapp hilfsbereit zur Verfügung.Grundfläche der Wohnung 63,56 qm. Unser Energieausweis der Klasse A v. 27.7.2022 bestätigt dem Haus Top-Werte!Die Wohnung verfügt über eine offene Küche zum Wohn-Ess-Zimmer. Dazu gibt es zwei weitere Räume als Schlafzimmer oder Büro oder ?! Das große Bad hat eine separate Dusche + Badewanne. Im tageslichtgefüllten Wohnzimmer, mit Retro-Strukturputz-Wand an einer Seite, gibt es große Fenster mit Blick auf die Terrasse und den ca. 4 x 5 m großen Garten. Diese schöne Wohnung ist sehr hell und ideal für eine Familie mit einem Kind oder für ein Paar / Single um sich dort wohl zu fühlen.Unser Appartement wurde Ende 2024 aufwendig renoviert. Der geräuscharme und am Fuß angenehme Vinyl-Laminat-Boden ist neuwertig, alle Türen, Wände und Decken wurden frisch gestrichen. Zum Miet-Angebot gehört im Keller ein eigener Abstellraum sowie ein von allen Mietern im Haus genutzter Wasch- u. Trockenraum und zusätzl. ein Fahrradkeller.Wir vermieten gerne langfristig, erwarten ruhige und ordentliche Mieter in Fest-Anstellung. Vermietung nur an Nichtraucher. Tierhaltung ist nicht erwünscht.Kostenlose Parkplätze direkt am Haus. Die Nebenkosten betragen 120 € und beinhalten anteilig die Grundsteuer, Straßenreinigung, Abwasser- u. Abfallgebühren, Gebäudeversicherung, Kosten für den Schornsteinfeger, Allgemeinstrom sowie Hausmeister-Kosten.Zur Netto-Kaltmiete 880 € und den Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren individuellen Verbrauch für Strom 80 € ?, Heizung u. Warm-/Kaltwasser-Verbrauch (duschen, Waschmaschine etc.) 140 € ?, Ihre Hausratversicherung 3 € ? Die Anbieter rechnen diese Kosten mit Ihnen direkt ab.Angaben unverbindlich von Vormieterin. Laut deren Angaben kostete das Wohnen im Monat gesamt etwa 1220 €. Mit der Telekom gibt es techn. Probleme. Kabel-Anschluß-Verträge für Internet, Telefon oder TV müssen daher mit Vodafone, als der Telekommunikations-Anbieter im Haus, abgeschlossen werden. Wir erheben eine Miet-Kaution von 3 Netto-Kaltmieten. 50 € Bankgebühr zur Kautions-Konto-Eröffnung trägt der Mieter u. sind mit der Kaution zur 1. Mietzahlung im voraus fällig.Für die weitere Bearbeitung zur Wohnungsvergabe erwarten wir von Ihnen:- aktuelle 100 % positive Schufa-Selbst-Auskunft- Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate- Personalausweis mit Kopie davon, für unsere AktenUnser Haus hat 10 Wohnungen, wurde 1983 erbaut und ist 35 Jahre im Familienbesitz. Alle Bewohner sind Nichtraucher. Im Haus gibt es keine Tiere.Über das helle und einladende Treppenhaus, mit extra breiten Stufen, gelangt man zu den Wohnungen. Es gibt keinen Aufzug.Sie interessieren sich für die Wohnung? Dann bewerben Sie sich bitte ausführlich! Bitte geben Sie uns eine Beschreibung zu Ihrer Person, Ihrem Arbeitgeber, möglichen Mitmietern ... schreiben uns Ihre Wünsche.Wichtig! Bitte senden Sie uns zum Erstkontakt unbedingt Ihre Telefon-Nummer.Bewerbungen ohne persönliche Beschreibung werden nicht berücksichtigt!Als Vermieter-Familie sind uns das Haus und die Mieter wichtig. Wir nehmen uns Zeit für die Auswahl der Personen, die zu unseren Vorstellungen eines harmonischen Zusammenlebens passen könnten.

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