Kaufpreis 775.000 €
Zimmer 24
Größe 743 m²
37444 Braunlage
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2022 komplett sanierte Ferienhaus befindet sich in bester Lage in St. Andreasberg im Harz.Das Haus wurden im Jahr 1910 erbaut , in den 60-ziger Jahren erweitert und vor 3 Jahren kernsaniert. Wärmedämmung, Heizung, Elektroanlage entsprechen dem neuesten Standard.Eine komplett neue Innenaufteilung mit großzügigen, hellen Räumen , modernen Bädern und einer geschmackvollen Einrichtung sorgen für eine hohe Kundenzufriedenheit der Urlauber und deutlichen Steigerungen der Mieteinnahmen in den letzten Jahren.Diese konnten von 50.000 € in 2024 , auf 60.000€ in 2025 gesteigert werden. Mit der Vergabe an eine professionelle Verwaltung und Vermietungkonnten die Mieteinnahmen weiter verbessert werden und sind für 2026 mit 80.000€ prognostiziert.Das Haus steht Gruppen bis 24 Personen zur Verfügung. 5 Wohnungen mit moderner Einrichtung verteilen sich auf 2 Ebenen.Auf insgesamt 444 m² stehen 24 Zimmer, davon 12 Schlafzimmer und 8 Badezimmer zur Verfügung.Das Dachgeschoß mit ca. 91m² Wohnfläche wurde für den Ausbau vorbereitet und kann problemlos als 6 Wohneinheit ausgebaut werden.Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die Sauna, Abstell- und Wirtschaftsräume.Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze für Urlauber und auch eine Garage.Die Vermietung und Hausverwaltung werden komplett übernommen. Für Anleger entsteht damit nur ein geringer persönlicher Aufwand.