Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 5
Größe 183 m²
84048 Mainburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Gesamtpaket aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten. Das Haus umfasst zwei separate Wohnungen, zwei Garagen sowie eine praktische Werkstatt und bietet damit vielseitige Perspektiven für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger.Die Wohnung im Obergeschoss steht derzeit leer und kann somit kurzfristig selbst bezogen oder neu vermietet werden. Sie präsentiert sich mit einer neuwertigen Einbauküche, einem gemütlichen Kachelofen und einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Hier verbindet sich ein angenehmes Wohngefühl mit viel Komfort und Potenzial.Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet und stellt damit eine sofortige Einnahmequelle dar. Diese Kombination aus freier und vermieteter Einheit macht das Objekt besonders attraktiv für Käufer, die Wohnen und Kapitalanlage sinnvoll miteinander verbinden möchten.In den vergangenen zehn Jahren wurde die Immobilie fortlaufend instand gehalten und gezielt modernisiert. Dazu zählen unter anderem neue Kunststofffenster, eine neue Hauseingangstür sowie eine umfassende Renovierung der Obergeschosswohnung. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand mit zeitgemäßem Erscheinungsbild und solidem Werterhalt.Ob als Zuhause für die ganze Familie, als Immobilie mit integrierter Werkstatt oder als renditestarke Kapitalanlage mit sofortiger Vermietungssituation - dieses Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und bietet eine überzeugende Grundlage für langfristige Perspektiven.So funktioniert es
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