Kaufpreis 1.290.000 €

Zimmer 24

Größe 410 m²

33659 Bielefeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Frei ab: 9. Mai 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In der begehrten Nachbarschaft von Bielefeld-Senne befindet sich dieses modernisierte Mehrfamilienhaus, das eine herausragende Möglichkeit für Investoren bietet. Errichtet im Jahr 2002, wurde die Immobilie im Zeitraum von 2024 bis 2025 umfangreich saniert und an moderne energetische Standards angepasst. Auf einer Gesamtfläche von etwa 515 m², wobei 410 m² Wohnraum umfassen, bietet das Objekt mit seinen vier Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück von rund 600 m² ein modernes Wohnkonzept. Ein harmonisches Zusammenspiel aus neu gestalteten Dachgeschosswohnungen und geschmackvoll renovierten Badezimmern sorgt für höchsten Wohnkomfort und fördert die langfristige Vermietbarkeit. Das energietechnische Highlight dieser Immobilie ist die leistungsstarke Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit etwa 23 kWp und einem Stromspeicher von rund 21 kWh, was die Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten erheblich steigert. Zudem beeindruckt das großzügige Gartenhaus mit 32 m², das in Wohnfläche umgewandelt werden kann und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein trockener Stehkeller mit ca. 60 m², der während der Sanierung instand gehalten wurde, rundet das Angebot ab. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 26,24 kWh/(m²·a) erfüllt das Gebäude die exzellente Energieeffizienzklasse A+. Diese Kombination aus geringen Nebenkosten und nachhaltiger Energieversorgung sorgt für hervorragende Voraussetzungen für stabile Mieteinnahmen und langfristige Sicherheit.

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