Kaufpreis 130.000 €

Zimmer 2

Größe 47 m²

94327 Bogen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen eine gepflegte Erdgeschosswohnung in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 in Bogen vorstellen. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 863 m² und wurde laufend modernisiert. Die angebotene Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.Die ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile bietet auf knapp 24 m² ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.Die angrenzende Terrasse und die Mitnutzung des Gartens schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein.Das Gesamtobjekt wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2018 installierte PV-Anlage mit 7,04 kWp Leistung und 6 kWp Speicher, die 2021 erneuerten Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung sowie die ebenfalls 2021 erneuerte Heizungsanlage. Zudem wurden 2010 hochwertige Holz-Alufenster eingebaut.Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Erdgeschosswohnung mit weiteren Vorzügen persönlich vor Ort präsentieren zu dürfen.

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