Kaufpreis 300.000 €

Zimmer 8

Größe 133 m²

90556 Seukendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise vereint gehobenen Wohnkomfort mit einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Gesamtzustand. Auf rund 134 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet. Das im Jahr 2001 errichtete sogenannte "Drei-Giebel-Haus" befindet sich in begehrter Lage von Seukendorf und teilt sich auf in zwei Wohnetagen sowie einem Untergeschoss mit 2 Gästezimmern inkl. separatem Bad.Das ca. 300 m² große Grundstück eröffnet mit liebevoll angelegtem Garten, sonniger Terrasse und zusätzlichem Balkon attraktive Rückzugsorte im Freien. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro und zwei Badezimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Steinbodenbeläge, die den Räumen eine elegante, zeitlose Ausstrahlung verleihen und zugleich pflegeleicht sind. Die massive Bauweise unterstreicht die nachhaltige Qualität des Hauses und sorgt für ein angenehmes, wertiges Wohngefühl.Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 71 (Sie) und 69 (Er) Jahre alt.Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt 543.000,- €.Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 300.000,- €.Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

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