Kaufpreis 455.000 €

Zimmer 3

Größe 97 m²

70734 Fellbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Baujahr: 1923

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Dreifamilien-Haus in zentraler Stadtlage von Fellbach.Die 3,5 Zimmer-Wohnung umfasst ca. 97,59 m² Wohnfläche mit einer überdachten Terrasse und direktem Zugang zum gepflegten Garten mit altem Baumbestand. Die Wohnung ist derzeit vermietet.Der Pflegezustand ist hervorragend. In 2025 wurde die Wohnung umfassend saniert.Der Wohnungsschnitt orientiert sich am typischen Grundriss der Jahrhundertwende mit zwei großen Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Gartenzugang, einem separatem WC und geräumigem Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer, die später zum begehbaren Dusch-Bad ausgebaut wurde. Auf dem Grundstück steht eine Garage aus dem Baujahr 1978, die zur Wohnung gehört. Angesprochen fühlen sollten sich als Kapitalanleger oder Eigennutzer, die zentral und großzügig leben möchten. Für Kinder ist der gemeinschaftliche Garten, mit seiner großen Rasenfläche, dem alten Baumbestand, der Schaukel und dem Kletterturm, ein absolutes Paradies.Das Haus ist sehr gepflegt und wurde stetig instand gehalten. Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses befindet sich aktuell in der Erstellung.Gerne führen wir Sie durch die Immobilie und präsentieren Ihnen dieses ansprechende Stadthaus.

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