Kaufpreis 1.700.000 €
Zimmer 22
Größe 750 m²
15749 Mittenwalde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1997, stellt eine attraktive Kapitalanlage dar, die sowohl stabile Mieteinnahmen als auch nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial bietet. Das großzügige Grundstück von etwa 1.200 m² beherbergt eine Gesamtwohnfläche von rund 750 m², aufgeteilt in insgesamt neun gut geschnittene Wohneinheiten.Aktuell ist das gesamte Objekt voll vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von etwa 8.000 €. Dies bietet eine solide Basis für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Einkommensquelle sind. Die bestehende Mieterstruktur sorgt für kontinuierliche Einnahmen und minimiert das Risiko von Leerständen.In den vergangenen Jahren wurden bereits mehrere wesentliche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, die den Wert der Immobilie weiter steigern. Besonders hervorzuheben ist der Austausch der Fenster im Jahr 2023, der sowohl energetische Vorteile als auch eine ansprechende Optik mit sich bringt. Zudem sind einige Wohnungen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was den Wohnkomfort erheblich erhöht und die Attraktivität für potenzielle Mieter langfristig sichert.Durch die ausgewogene Größenstruktur der Wohneinheiten wird eine breite Ansprache unterschiedlicher Mieterzielgruppen ermöglicht. Dies trägt maßgeblich zur nachhaltigen Vermietbarkeit bei und verringert das Risiko von Leerständen.Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in eine gut vermietete, modernisierte Immobilie mit Entwicklungspotenzial investieren möchten. Nutzen Sie diese Chance, um Teil eines stabilen und lukrativen Immobilienmarktes zu werden!