Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 7

Größe 220 m²

21438 Brackel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Viel Platz, niedrige Energiekosten und zeitnah verfügbar - ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationen. Dieses top-gepflegte, barrierearme Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 220qm Wohnfläche und 971qm Grundstück außergewöhnlich viel Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für ein offenes, helles Wohngefühl. Ein echtes Highlight ist der sehr niedrige - Energieverbrauch: 73,3 kWh/qm²*a - Energieeffizienzklasse:B (Energieausweis vorhanden) - Monatliche Gaskosten nachweisbar 175Euro Die Kombination aus hochwertiger Dämmung, dreifach verglasten Fenstern und Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für niedrige Kosten und hohen Wohnkomfort. * Eine Umrüstung auf Wärmepumpe ist problemlos möglich* Dieses Haus überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung: - Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Garage - Dreifach verglaste Holzfenster mit Aluminiumaussenrahmen (kein streichen nötig) - Innenliegende Jalousien - Smarthomefähig - BUS-System Busch & Jäger (zentrale Lichtsteuerung) - Hochwertige Materialien (Parkett & moderne Fliesen) - Einbauküche mit Markengeräten (u.a. Miele& Liebherr) - Badezimmer mit Villeroy & Boch & Hansgrohe Im Erdgeschoss erwartet Sie: - großzügige Wohndiele - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse - Einbauküche mit Markengeräten - Hauptschlafzimmer mit Ankleide & Bad en Suite - Gästezimmer - Gäste WC - großer Hauswirtschaftsraum Das Obergeschoss erreichen Sie bequem über eine massive, geflieste Podesttreppe. Hier befinden sich: - 4 weitere Zimmer und 1 Abstellraum - Modernes Badezimmer - Abstellraum mit Monarchtreppe zum großen Spitzboden (ideal für Lego oder Sonstiges da ca. 11m lang) - zwei der Zimmer bieten Zugang zum Garagendach - Dank vorhandener Anschlüsse (seperate Elektroverteilung, Waschmaschinenanschluss und Küchenanschlüsse) ist hier auch eine Einliegerwohnung möglich für Vermietung (Airbnb oder Sonstiges). Zusätzlicher Stauraum & Technik - Hauswirtschaftsraum mit stufenlosem Zugang zur beheizbaren Garage - Spitzboden (über Monarchtreppe erreichbar) - CAT-7 Verkabelung - Bewegungsmelder außen Das gepflegte Grundstück bietet: - Terrasse - Gartenhaus - viel Privatsphäre - Garage mit Fußbodenheizung 2 Stellplätze (auch für Wohnmobil) Lage-Natur & Nähe perfekt kombiniert Thieshope bietet: - ruhige und sichere sowie naturnahe Lage (Landschaftsschutzgebiet); perfekt für Hundebesitzer etc. - ca. 30 Minuten nach Hamburg (A7) - Nähe zu Buchholz, Hanstedt, Salzhausen, Winsen (Luhe) und Lüneburg Schulen & Kitas: - Kindergarten und Grundschule in Brackel - weiterführende Schulen in Buchholz, Salzhausen, Winsen, Hanstedt, Jesteburg Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & alles für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, sowie die Krankenhäuser in Buchholz und Winsen Lebensqualität inklusive Die Nähe zur Lüneburger Heide macht diese Immobilie besonders attraktiv- mit Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität direkt vor der Tür. Ein Haus, dass Raum, Qualität, niedrige Energiekosten, Zukunftsssicherheit und die Nähe zu Hamburg vereint-ideal für Menschen, die mehr wollen als nur wohnen. Gerne können Sie Ihr neues Zuhause besichtigen. Wir beantworten gerne Ihre Fragen oder senden Sie uns eine Nachricht zur Terminvereinbarung. Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 73,3 kWh/ (m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Energieträger: Gas

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