Kaufpreis 850.000 €

Zimmer 6

Größe 213 m²

87600 Kaufbeuren

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das 1955 gebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Jahren 1993 bis 1996 kernsaniert und großzügig erweitert. Somit spiegelt der aktuelle Zustand des Hauses das Baujahr 1996 wider. Der Anbau wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt. Im gesamten Haus wurden weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung eingebaut. Der Altbau wurde außen mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.Das Anwesen beeindruckt sowohl durch seine Größe als auch durch das weitläufige Grundstück in ausgesprochen ruhiger Lage. Im Anbau finden Sie auf der Nordseite eine große Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren sowie den Geräteraum, in dem Sie auch das Holz für die Kachelöfen lagern können. Wohnen und leben im Erdgeschoss, schlafen im Obergeschoss. So lässt sich das Wohnkonzept beschreiben. Nach der Eingangstüre überrascht der Windfang mit Garderobenschrank und Zugang zur Diele. Hier erwartet Sie und Ihre Gäste das offen gestaltete Treppenhaus. Im südlichen Trakt finden Sie die Küche mit angrenzender Speis. Im Flurbereich liegt das Gäste-WC. Danach kommen Sie in den beeindruckenden Wohn- und Essbereich mit zentralem Kachelofen sowie Zugang zum Wintergarten, der ein vollwertiges Wohnzimmer darstellt.

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