Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 1

Größe 39 m²

10553 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 39,22 m² Wohnfläche in der Kaiserin-Augusta-Allee 6 in Berlin-Moabit. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 384,45 € monatlich zzgl. 70,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Der Erwerber tritt in das bestehende Mietverhältnis einDie Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines klassischen Berliner Gründerzeit-Altbaus aus ca. 1905 in unmittelbarer Nähe zur Spree Uferpromenade und der Gotzkowskybrücke- mit Blick auf die Spree.Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche bzw. Kochnische, Flur, Duschbad sowie einen Kellerraum.Der Verkauf erfolgt im vermieteten Zustand und richtet sich insbesondere an Kapitalanleger oder Käufer mit langfristiger Perspektive.Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet aufgrund der attraktiven Lage sowie des typischen Berliner Altbaucharakters interessantes Entwicklungspotenzial.

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