Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 3
Größe 62 m²
48653 Coesfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen und gepflegten 3-Familienhauses aus dem Baujahr 2018. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Bauweise, wertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung - auf rund 63 m² Wohnfläche. Große Dachflächenfenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Markise, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Der Abstellraum am Haus (z. B. für Fahrräder) und der PKW-Stellplatz ergänzen dieses durchdachte Wohnkonzept.Die Wohnung ist modern ausgestattet:Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasser-aufbereitungFußbodenheizungDachflächenfenster zum Teil mit RolllädenFenster, 3-fach-verglastEinbaukücheBad mit Fenster: bodentiefe Dusche, Toilette, Waschtisch und Platz für Waschmaschine und TrocknerBodenbeläge:graue Fliesen in Diele, Bad, Wohn-/Esszimmer und KücheLaminatboden in Holzoptik im Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, AbstellraumTüren weißBalkon mit WPC-Dielen, Markise und Balkongeländer aus GlasVermietung / Kapitalanlage oder zur EigennutzungDie Wohnung wird zum 01.08.2026 freigezogen und bietet dadurch sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Vermietung oder zur eigenen Nutzung - die Wohnung überzeugt durch ihre flexible Verfügbarkeit und eröffnet ideale Perspektiven für unterschiedliche Wohn- und Investitionskonzepte. FazitEine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf eine moderne, energieeffiziente Immobilie in einem kleinen, überschaubaren Wohnhaus legen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, attraktivem Wohnkonzept und der zeitnahen Bezugsfreiheit macht diese Eigentumswohnung besonders interessant.