Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

76187 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines solide gebauten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1930 befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und bietet eine gute Grundlage, um die eigenen Wohnideen umzusetzen und die Räume nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.Der Grundriss überzeugt durch eine praktische und alltagstaugliche Aufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen. Beheizt wird die Wohnung elektrisch, ebenso erfolgt die Warmwasseraufbereitung über Strom. Große Fensterflächen sorgen in mehreren Räumen für eine freundliche und helle Atmosphäre.Ein besonderes Highlight ist die ca. 31 m² große Terrasse mit direktem Zugang von der Wohnung aus. Ob gemütlicher Sitzbereich, Platz für Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage direkt am Haus.Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar. Durch den Leerstand eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

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