Kaufpreis 465.999 €

Zimmer 3

Größe 113 m²

49076 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

?? Vorteile des Hauses Double 1Das Double 1 überzeugt durch ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept und bietet auf 113,64 m² Wohnfläche eine optimale Nutzung für Familien oder PaareDie klare Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Nutzung im Alltag. Der offene Wohn und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und FreundenIm Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer wodurch eine ideale Trennung von Wohn und Rückzugsbereichen entstehtZusätzlich steht Ihnen ein Gäste WC im Erdgeschoss zur Verfügung was den Alltag deutlich komfortabler gestaltetDurch die kompakte Bauweise und die effiziente Planung entsteht ein modernes Zuhause mit optimaler FlächennutzungDie energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard in Kombination mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und einen hohen WohnkomfortEin besonderer Vorteil liegt in der flexiblen Gestaltung des Innenausbaus. Sie haben die Möglichkeit Ihr Zuhause individuell nach Ihren Vorstellungen umzusetzen oder auf Wunsch professionelle Unterstützung zu nutzen?? Lage am Rubbenbruchsee in OsnabrückDieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Osnabrück in unmittelbarer Nähe zum Rubbenbruchsee und vereint Natur, Ruhe und eine hohe LebensqualitätMit einer Grundstücksgröße von ca 491 m² bietet es ideale Voraussetzungen für die Bebauung mit einer modernen DoppelhaushälfteDie Nähe zum Rubbenbruchsee sorgt für ein besonderes Wohngefühl mit hohem Freizeitwert. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser sind hier direkt vor der eigenen Haustür möglichGleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft sowie einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt von Osnabrück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbarDie Kombination aus naturnaher Lage und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv?? Eckdaten? Wohnfläche 113,64 m²? Grundstück ca 491 m²? Grundstückspreis 250000 EUR? ruhige und hochwertige Lage? direkte Nähe zum Rubbenbruchsee?? Ihr AnsprechpartnerFabian KnappIhr Verkaufsberater allkauf Haus Telefon 0176 61712720

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