Kaufpreis 409.000 €

Zimmer 9

Größe 204 m²

94474 Vilshofen an der Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Vilshofen, das im Jahr 1983 erbaut wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 969 m² gelegen, bietet dieses gepflegte Haus sowohl Eigenheimliebhabern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten.Das Hauptgebäude überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Die klar strukturierten Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein weiteres Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die über einen eigenen Zugang verfügt und derzeit vermietet ist. Die Einliegerwohnung wird ab dem 01.09.2026 frei. Die unabhängige Vermietung dieser Einheit bietet eine attraktive Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen.Besondere Annehmlichkeiten des Hauses umfassen eine Terrasse und einen Balkon, die das Wohnerlebnis im Freien abrunden. Zwei Garagen bieten ausreichenden Platz für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.Die ruhige, jedoch zentrale Lage des Hauses in Vilshofen verleiht ihm einen besonderen Reiz. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.Dieses Einfamilienhaus ist eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft - sei es als Eigenheim oder als lukrative Kapitalanlage.

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