Warmmiete 1.070 €
Zimmer 2
Größe 87 m²
66113 Saarbrücken
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 930 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Das Dachgeschoss wurde komplett neu aufgebaut und nach dem KFW 70 Standard aufgestockt. Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 110 qm. Die Wohnflächenberechnung nach DIN berücksichtigt eine Korrektur durch die Dachschrägen. Dadurch wird eine Wohnfläche nach DIN von ca. 87 qm ausgewiesen. Die Wohnung ist durch den hohen Kniestock von 1 m und der offenen Bauweise loftähnlich und dadurch sehr geräumig und großzügig. Der gesamte Wohnraum ist offen gestaltet. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Design Vinylboden verlegt. Das Bad und das Gäste WC sind mit edlen modernen Fliesen gefliest. Die gesamte Wohnung ist mit Edelputz verputz. Im Keller des MFH befinden sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein separater zur Wohnung gehörender Kellerraum von ca. 10 qm. Ein eigener PKW Stellplatz ist optional vorhanden. Raumaufteilung Herzstück ist die offene Küche mit moderner hochwertiger Nobilia Einbauküche. Sie ist mit einer Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Ceran-Kochfeld und einer kleinen Theke ausgestattet. Daran schließt direkt der Essenbereich mit Übergang zur Dachterrasse an. Gleich daneben befindet sich ein Vorrats- und Abstellraum. Hier sind auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Das zentrale Wohnzimmer ist geräumig und hell. In den Schrägen im Kniestock (Höhe 1 m) ist ausreichend Platz für Staufächer und Möbel. Ein kleines Arbeits- oder alternativ auch Kinderzimmer schließt sich daran an. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig. Es bietet Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett. Auch hier können die Schrägen für Staumöbel genutzt werden. Das Bad besticht mit einer bodengleichen Durche (1,2 x 1,2 m) mit Wellness-Brause sowie einer freistehenden Badewanne. Die Waschtischanlage mit Spiegelschrank bietet ausreichend Stauraum für die Badutensilien. Im Bad und im Gäste-WC befindet sich ein wandhängendes modernes spülrandloses WC.Ähnliche Angebote
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