Warmmiete 1.580 €
Zimmer 4
Größe 106 m²
35444 Biebertal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 wird derzeit umfassend kernsaniert und bietet ab Juni 2026 modernen Wohnkomfort in einem stilvoll modernisierten Altbau. Im Zuge der Sanierung wurden bzw. werden nahezu sämtliche Gewerke vollständig erneuert: neue Wärmepumpe neue Heizkörper inklusive moderner Ventile komplette Elektrik erneuert Dachdämmung erneuert Keller saniert sämtliche Wände und Decken saniert großes Badezimmer vollständig modernisiert Gäste-WC saniert neue Bodenbeläge im gesamten Haus Einbauküche wird eingebaut Außensanierung der Fassade Die Innenarbeiten werden voraussichtlich bis Ende Mai 2026 abgeschlossen sein, sodass das Haus ab Anfang Juni bezugsbereit ist. Die Fassadensanierung wird ebenfalls durchgeführt und kann sich noch teilweise über den Juni erstrecken. Das Haus verfügt über: 1 Wohnzimmer separate Küche 3 Schlafzimmer großes Badezimmer Gäste-WC Terrasse Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Modernisierung durch die neue Wärmepumpe sowie die umfangreiche Kernsanierung, die das Haus technisch und optisch auf einen modernen Stand bringt. Das Einfamilienhaus ist an ein weiteres Wohnhaus angebunden. Beide Häuser teilen sich einen gemeinsamen Innenhof. Ein Außenstellplatz auf dem Hof kann zusätzlich angemietet werden. Da sich das Objekt aktuell noch in der Sanierung befindet, werden derzeit Beispielbilder verwendet. Auch die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind den tatsächlichen Architektenplänen ähnlich, können jedoch in einzelnen Details abweichen. Die Miethöhe orientiert sich an der hochwertigen Kernsanierung, der modernen energetischen Ausstattung sowie der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung. Eine Sammelbesichtigung findet am 28.05.2026 um 10 Uhr statt. Weiteres kann gerne vor Ort besprochen werden.